演藝小筑租賃合同KTV特色

演藝小筑租賃合同KTV特色合同編號：__________演藝小筑租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃房產及用途1.2承租方同意租賃租賃房產用于開設KTV特色演藝場所，并按照本合同約定使用租賃房產。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，每次支付租金______個月。3.2承租方應在每期租金到期日前______個工作日向出租方支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方應及時出具租金收據。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同之日起______個工作日內向出租方支付人民幣______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在______個工作日內退還承租方押金。第五條雙方的權利義務5.1出租方的權利義務：（1）出租方應保證租賃房產符合承租方的經營需求，并按照本合同約定交付租賃房產。（2）出租方應確保租賃房產的水、電、燃氣等基礎設施正常運行，如有損壞，應及時維修。（3）出租方不得干涉承租方的正常經營活動，不得向承租方收取除租金外的其他費用。5.2承租方的權利義務：（1）承租方應按照本合同約定使用租賃房產，并按照約定的用途開展經營活動。（2）承租方應按照本合同約定支付租金和押金。（3）承租方應在租賃期滿或合同提前解除后將房產及附屬設施交還給出租方，并承擔因此產生的相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2出租方未按本合同約定交付租賃房產，或租賃房產存在重大瑕疵，導致承租方無法正常經營的，承租方有權解除本合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按本合同約定支付租金或押金，或未按約定用途使用租賃房產，導致出租方無法正常收回租賃房產的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房產證明文件2.出租方及承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.法定代表人身份證明文件4.租賃房產的平面圖5.水、電、燃氣等基礎設施的檢測報告6.租賃房產的交接驗收記錄7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.出租方未按合同約定交付租賃房產或租賃房產存在重大瑕疵，導致承租方無法正常經營的，構成違約。2.出租方干涉承租方的正常經營活動或向承租方收取除租金外的其他費用，構成違約。3.承租方未按合同約定支付租金或押金，或未按約定用途使用租賃房產，導致出租方無法正常收回租賃房產的，構成違約。4.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并有權將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。4.押金：指承租方為了保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的費用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定交付租賃房產或租賃房產存在瑕疵：承租方可要求出租方在規(guī)定時間內維修或更換，若協(xié)商不成，可依法解除合同并要求賠償。2.出租方干涉承租方正常經營活動或收取額外費用：承租方可要求出租方停止干涉并提供相應的賠償。3.承租方未按約定支付租金或押金：出租方可要求承租方在規(guī)定時間內支付，若協(xié)商不成，可依法解除合同并要求賠償。4.租賃房產因不可抗力導致無法使用：雙方可協(xié)商延長租賃期限或解除合同。5.合同爭議：可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.出租方擁有房產并