演藝小筑租賃合同KTV特色

演藝小筑租賃合同KTV特色合同編號：__________演藝小筑租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2承租方同意租賃租賃房產(chǎn)用于開設(shè)KTV特色演藝場所，并按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，每次支付租金______個月。3.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前______個工作日向出租方支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合承租方的經(jīng)營需求，并按照本合同約定交付租賃房產(chǎn)。（2）出租方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運行，如有損壞，應(yīng)及時維修。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得向承租方收取除租金外的其他費用。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并按照約定的用途開展經(jīng)營活動。（2）承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。（3）承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2出租方未按本合同約定交付租賃房產(chǎn)，或租賃房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按本合同約定支付租金或押金，或未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致出租方無法正常收回租賃房產(chǎn)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.出租方及承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人身份證明文件4.租賃房產(chǎn)的平面圖5.水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的檢測報告6.租賃房產(chǎn)的交接驗收記錄7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按合同約定交付租賃房產(chǎn)或租賃房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，構(gòu)成違約。2.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動或向承租方收取除租金外的其他費用，構(gòu)成違約。3.承租方未按合同約定支付租金或押金，或未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致出租方無法正常收回租賃房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。4.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。4.押金：指承租方為了保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的費用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定交付租賃房產(chǎn)或租賃房產(chǎn)存在瑕疵：承租方可要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)維修或更換，若協(xié)商不成，可依法解除合同并要求賠償。2.出租方干涉承租方正常經(jīng)營活動或收取額外費用：承租方可要求出租方停止干涉并提供相應(yīng)的賠償。3.承租方未按約定支付租金或押金：出租方可要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付，若協(xié)商不成，可依法解除合同并要求賠償。4.租賃房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法使用：雙方可協(xié)商延長租賃期限或解除合同。5.合同爭議：可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有房產(chǎn)并