認(rèn)籌金繳納說(shuō)明書(shū)

認(rèn)籌金繳納說(shuō)明書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方對(duì)項(xiàng)目表示感興趣，并愿意參與項(xiàng)目的認(rèn)籌活動(dòng)；3.甲方同意接受乙方的認(rèn)籌申請(qǐng)，并為乙方提供認(rèn)籌金繳納及相關(guān)服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條認(rèn)籌金金額及繳納1.1乙方自愿向甲方繳納認(rèn)籌金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為對(duì)項(xiàng)目認(rèn)籌的誠(chéng)意金。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指定賬戶繳納認(rèn)籌金，并在繳納后及時(shí)將憑證提交給甲方。1.3甲方應(yīng)在收到乙方認(rèn)籌金后的3個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具receipt，確認(rèn)收到認(rèn)籌金。第二條認(rèn)籌金的使用及退還2.1乙方繳納的認(rèn)籌金將用于項(xiàng)目的前期籌備和開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.2若乙方最終未能參與項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)，甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后3個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還乙方認(rèn)籌金。2.3若乙方參與項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)，認(rèn)籌金將計(jì)入乙方購(gòu)房款，不再退還。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況調(diào)整認(rèn)籌金政策，并通知乙方。3.2甲方應(yīng)保證認(rèn)籌金的安全，不得挪用或侵吞。3.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)退還乙方認(rèn)籌金，如有逾期，應(yīng)支付同期的銀行存款利息。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額繳納認(rèn)籌金。4.2乙方應(yīng)在接收到甲方通知后，按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)事宜的辦理。4.3乙方應(yīng)對(duì)認(rèn)籌金的來(lái)源及用途承擔(dān)法律責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录m紛，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2若乙方未能按照約定繳納認(rèn)籌金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后3個(gè)月終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.乙方繳納認(rèn)籌金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.甲方出具的認(rèn)籌金收據(jù)7.項(xiàng)目宣傳資料8.雙方簽字蓋章的認(rèn)籌金繳納說(shuō)明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間退還乙方認(rèn)籌金，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定用途使用認(rèn)籌金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間繳納認(rèn)籌金，構(gòu)成違約。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方項(xiàng)目資料，構(gòu)成違約。5.甲方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.認(rèn)籌金：指乙方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目意向而向甲方繳納的一定金額的錢(qián)款。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.違約解除：指合同一方因?qū)Ψ竭`約而依法解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.認(rèn)籌金退還問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間退還認(rèn)籌金，乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方盡快退還。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。2.認(rèn)籌金用途問(wèn)題：如甲方未按約定用途使用認(rèn)籌金，乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方改正。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。3.乙方繳納認(rèn)籌金問(wèn)題：如乙方未能按約定時(shí)間繳納認(rèn)籌金，甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方盡快繳納。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同。4.保密義務(wù)問(wèn)題：如乙方泄露甲方項(xiàng)目資料，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)，與認(rèn)籌者簽訂認(rèn)籌金繳納說(shuō)明書(shū)。2.雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程