房屋抵押貸款合同協(xié)議書(shū)樣本

房屋抵押貸款合同協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款合同協(xié)議書(shū)貸款方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________借款方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款的金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.2本貸款的用途為購(gòu)買(mǎi)/修繕/經(jīng)營(yíng)抵押房屋。1.3本貸款的期限為_(kāi)___年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的利率為_(kāi)___%。2.2借款人應(yīng)按月向貸款人還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3借款人應(yīng)在貸款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本貸款全部本金及利息一次性還清。第三條抵押擔(dān)保3.1借款人將抵押房屋抵押給貸款人作為本貸款的擔(dān)保。3.2借款人在抵押期間不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。3.3在本貸款未全部?jī)斶€之前，借款人應(yīng)保證抵押房屋的安全、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1借款人未按本合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并按應(yīng)付未付貸款金額的____%收取違約金。4.2借款人未按本合同約定按時(shí)還款的，貸款人有權(quán)按應(yīng)付未付貸款金額的____%收取逾期利息。4.3借款人違反本合同其他約定的，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并有權(quán)提前收回貸款本息。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本貸款全部?jī)斶€完畢之日終止。貸款人（蓋章）：__________借款人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款人授權(quán)委托書(shū)（如有）5.抵押房屋評(píng)估報(bào)告6.貸款審批文件7.還款計(jì)劃表8.合同公證/鑒證文件（如有）9.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.未按合同約定用途使用貸款：借款人未按照本合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時(shí)還款：借款人未按照本合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋：借款人在抵押期間未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保，否則視為違約。4.未保證抵押房屋的安全、完整：借款人未按照本合同約定保證抵押房屋的安全、完整，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為：借款人違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款方：指在本合同中提供貸款的法人或其他組織。2.借款方：指在本合同中接受貸款的法人或其他組織。3.抵押房屋：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的房屋。4.貸款利率：指借款人按照本合同約定支付給貸款人的利息比率。5.還款期限：指借款人按照本合同約定償還貸款本息的期限。6.違約金：指借款人違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約補(bǔ)償。7.逾期利息：指借款人未按本合同約定按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.貸款申請(qǐng)被拒絕：檢查貸款申請(qǐng)材料是否齊全、符合要求，不符合要求的及時(shí)補(bǔ)充完善；重新提交貸款申請(qǐng)。2.抵押房屋價(jià)值不足：提供額外的擔(dān)保措施，如提供擔(dān)保人、增加抵押物等。3.還款困難：與貸款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃；尋求親朋好友的幫助；增加收入來(lái)源。4.合同糾紛：保留好相關(guān)證據(jù)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他問(wèn)題：根據(jù)具體情況，尋求專(zhuān)業(yè)律師的建議和幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房：借款人通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，將購(gòu)房合同作為本合同的抵押物。2.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)：企業(yè)通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)，將房產(chǎn)作為本合同的抵押物。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)貸