房屋及停車位交易合同

房屋及停車位交易合同合同編號：__________房屋及停車位交易合同（本合同由甲方【出賣人】與乙方【買受人】于【簽訂日期】簽訂）鑒于：2.乙方愿意購買上述房屋及停車位，并愿意按照本合同的約定支付價款；3.雙方為遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同主體1.1甲方【出賣人】的基本情況：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方【買受人】的基本情況：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋及停車位的基本情況2.1房屋的基本情況：房屋地址：【房屋地址】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.2停車位的基本情況：停車位地址：【停車位地址】停車位面積：【停車位面積】平方米停車位所有權(quán)證號：【停車位所有權(quán)證號】第三條交易價格3.1甲方向乙方出售房屋及停車位的總價為人民幣【總價格】元整（大寫：【總價格】元整）。3.2乙方應(yīng)于【付款日期】前將上述價款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前將房屋及停車位交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋及停車位的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房屋及停車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付價款。5.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及停車位過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.停車位所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋及停車位現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.房屋及停車位過戶手續(xù)相關(guān)文件6.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋及停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照本合同約定時間、方式支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未保證房屋及停車位的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.本合同中所稱“甲方”指的是【甲方名稱】，即房屋及停車位的合法所有權(quán)人。2.本合同中所稱“乙方”指的是【乙方名稱】，即購買房屋及停車位的買受人。3.本合同中所稱“房屋”指的是位于【房屋地址】的房屋。4.本合同中所稱“停車位”指的是位于【停車位地址】的停車位。5.本合同中所稱“價款”指的是乙方應(yīng)支付給甲方的購買房屋及停車位的總金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.若甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋及停車位，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定時間、方式支付價款，甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.若甲方未保證房屋及停車位的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方在購買房屋及停車位時，需要簽訂本合同。2.甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)按