集資房購(gòu)買協(xié)議樣本

集資房購(gòu)買協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，共有__________套住房。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的因素。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋，并按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有房屋的所有權(quán)證明文件2.甲方擁有土地使用權(quán)的證明文件3.房屋的規(guī)劃用途證明文件4.房屋的建筑設(shè)計(jì)規(guī)模證明文件5.乙方的身份證明文件6.房屋買賣合同草稿7.房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的因素，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或者其他組織按照一定比例集資建設(shè)的住房，一般按照優(yōu)惠政策銷售給集資者。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方擁有的集資房所需支付的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未能保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的因素：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛、租賃合同等問(wèn)題的責(zé)任，并向乙方支付違約金。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方未合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有集資房出售權(quán)的企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。2.乙方為有意購(gòu)買甲方集資房的的自然人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。3.該合同適用于甲方將集資房出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款并按照約定時(shí)間接收房屋的場(chǎng)景。4.該合同適用于甲方未按照合同約定交