房屋買賣合同分期付款政策解讀

房屋買賣合同分期付款政策解讀合同編號：__________房屋買賣合同分期付款政策解讀賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________3.房屋類型：__________4.其他重要信息：__________第一條：房屋買賣價格1.該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.買方同意按照本合同約定的分期付款方式支付上述房價。第二條：分期付款方式a)首期付款：買方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付房價的百分之二十作為首期付款。b)分期付款：買方應按照約定的分期付款期限和金額，分期支付房價的剩余百分之八十。2.買方未按時支付分期款項的，應按照逾期付款金額的千分之五支付滯納金。第三條：付款期限1.買方應按照本合同約定的分期付款方式，在每個分期付款期限內(nèi)按時支付相應的款項。2.買方未按時支付分期款項的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第四條：房屋交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將該房屋交付給買方。2.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應按照逾期天數(shù)的千分之五支付滯納金。第五條：違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.買方未按時支付分期款項的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未按時交付房屋或未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，賣方應支付買方違約金。第六條：爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.分期付款計劃表4.買方身份證明文件5.賣方身份證明文件6.房屋過戶申請表7.房屋過戶稅費計算單8.銀行轉賬記錄9.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認定：1.買方未按時支付分期款項：買方未按照合同約定的期限和金額支付分期款項，構成違約。2.賣方未按時交付房屋：賣方未按照合同約定的期限將房屋交付給買方，構成違約。3.賣方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)：賣方未按照合同約定的期限和程序辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。4.買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)：買方未按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其擁有的房屋出售給買方，買方同意購買并支付房價的合同。2.分期付款：指買方按照合同約定的期限和金額，分批次支付房價的方式。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期付款方按照合同約定向收款方支付的違約金。5.房屋過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付款項：及時與買方溝通，了解原因，要求買方盡快支付逾期款項，必要時可依法采取措施追討欠款。2.賣方逾期交付房屋：及時與賣方溝通，了解原因，要求賣方盡快交付房屋，必要時可依法采取措施要求解除合同。3.買方未辦理房屋過戶手續(xù)：提醒買方及時辦理房屋過戶手續(xù)，了解相關流程和所需材料，必要時可提供協(xié)助。4.房屋過戶手續(xù)復雜或出現(xiàn)困難：咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，按照法律規(guī)定和合同約定，采取適當措施解決問題。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個人與公