商鋪過戶協(xié)議書

商鋪過戶協(xié)議書合同編號：__________商鋪過戶協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：__________________1.5電子郵箱：__________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：__________________2.5電子郵箱：__________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擬將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：__________________1.2商鋪地址：__________________1.3商鋪面積：__________________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：__________________1.5商鋪所有權(quán)證號：________________第二條過戶事項2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該商鋪權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)、相關(guān)政策及合同約定。2.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門辦理商鋪過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。2.4過戶手續(xù)辦理完成后，受讓方享有商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______元整（大寫：_______________________元整）；剩余款項______日內(nèi)支付完畢。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后______日內(nèi)，向受讓方交付商鋪。第四條雙方義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓合法有效，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款項。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，向受讓方提供商鋪的所有權(quán)證和相關(guān)權(quán)益證明。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方無法按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并支付違約金。5.3若受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪相關(guān)權(quán)益證明3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明5.過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償損失。2.轉(zhuǎn)讓方無法按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并支付違約金。3.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商鋪過戶：指商鋪所有權(quán)和相關(guān)的權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。2.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中擬將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。3.受讓方：指本協(xié)議中接受商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，將商鋪所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政府部門辦理過戶手續(xù)的延誤：解決辦法：雙方應(yīng)積極與政府部門溝通，提供所需材料，爭取加快辦理進度。2.遇到轉(zhuǎn)讓方無法辦理過戶手續(xù)：解決辦法：受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，支付違約金。3.遇到受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。4.遇到商鋪實際情況與協(xié)議描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商，