房屋買賣合同網(wǎng)簽操作指南

房屋買賣合同網(wǎng)簽操作指南合同編號(hào)：__________房屋買賣合同網(wǎng)簽操作指南甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2甲方應(yīng)保證房屋交易價(jià)格的合法性，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)提供房屋及相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)延期支付剩余房款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。如有問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供房屋及相關(guān)證明文件。5.3甲方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付房款。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2甲方未按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.3乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方房屋。3.定金：乙方支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，計(jì)算為本合同交易價(jià)格的10%。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同，要求甲方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)。若糾紛嚴(yán)重，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中