城中村房屋買賣合同的解除流程

城中村房屋買賣合同的解除流程合同編號：__________城中村房屋買賣合同解除流程協(xié)議甲方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、解除條件1.1在本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)共同向原合同涉及的房屋所在地的房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門提交解除合同的申請。1.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋權(quán)屬歸還給甲方。1.3在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，互相支付相應(yīng)的違約金。二、解除程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門提交解除合同的申請。2.2房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門應(yīng)在收到解除合同的申請后，依法進(jìn)行審查，并在五個工作日內(nèi)作出是否同意解除合同的決定。2.3若房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門同意解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4甲乙雙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，按照原合同約定，互相支付相應(yīng)的違約金。三、解除后的權(quán)利和義務(wù)3.1解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，互相支付相應(yīng)的違約金。3.2解除合同后，甲乙雙方對原合同涉及的房屋不再享有任何權(quán)利和義務(wù)。3.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)互相尊重，不再就原合同涉及的房屋產(chǎn)生任何爭議。四、保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，對原合同涉及的房屋的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城中村房屋買賣合同原合同2.雙方身份證件復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明文件4.房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門同意解除合同的文件5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表6.違約金支付證明文件7.雙方簽字蓋章的解除合同協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定履行交付房屋的義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照原合同約定支付購房款的義務(wù)，視為違約。3.雙方未按照本解除協(xié)議約定的條件和程序辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。4.任何一方未按照原合同約定保密相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城中村房屋：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊內(nèi)，按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行改造的房屋。2.房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門：指負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門同意解除合同的決定時間超過約定時間。解決辦法：雙方可向房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門申請催辦，或依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付購房款，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理登記手續(xù)，并提供所需材料，以加快辦理進(jìn)度。5.問題：一方未按照約定保密相關(guān)信息。解決辦法：受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因信息泄露造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城中村房屋買賣合同的解除流程。2.雙