房地產(chǎn)招標(biāo)函全解析指南

房地產(chǎn)招標(biāo)函全解析指南合同編號：__________1.1.名稱：____________________1.2.地址：____________________1.3.聯(lián)系人：____________________1.4.聯(lián)系電話：____________________2.1.名稱：____________________2.2.地址：____________________2.3.聯(lián)系人：____________________2.4.聯(lián)系電話：____________________鑒于委托方擬對下列房地產(chǎn)項目進行招標(biāo)，受托方愿意接受委托方的委托，提供招標(biāo)代理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條招標(biāo)項目概況1.1.項目名稱：____________________1.2.項目地點：____________________1.3.項目規(guī)模：____________________1.4.投資估算：____________________第二條受托方的義務(wù)2.1.受托方應(yīng)按照委托方的要求，制定招標(biāo)方案，并提交招標(biāo)文件。2.2.受托方應(yīng)負責(zé)組織招標(biāo)文件的發(fā)放、投標(biāo)文件的接收、開標(biāo)、評標(biāo)等工作。2.3.受托方應(yīng)協(xié)助委托方與中標(biāo)人簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4.受托方應(yīng)按照委托方的要求，對招標(biāo)過程進行保密。第三條委托方的義務(wù)3.1.委托方應(yīng)向受托方提供與招標(biāo)項目相關(guān)的全部資料。3.2.委托方應(yīng)對受托方提供的招標(biāo)文件保密。3.3.委托方應(yīng)按照受托方的要求，參加招標(biāo)過程中的相關(guān)活動。第四條費用及支付方式4.1.受托方應(yīng)向委托方收取招標(biāo)代理費，費率按照雙方協(xié)商確定的比例計算。4.2.受托方應(yīng)向委托方提供正規(guī)發(fā)票。4.3.委托方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付受托方代理費。第五條違約責(zé)任5.1.雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.受托方如未按照約定完成招標(biāo)工作，應(yīng)向委托方支付違約金。5.3.委托方如未按照約定支付受托方代理費，應(yīng)向受托方支付滯納金。第六條爭議解決6.1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)招標(biāo)項目概況2.招標(biāo)方案3.招標(biāo)文件4.投標(biāo)文件5.評標(biāo)報告6.合同文件7.支付憑證二、違約行為及認定：1.受托方未按照約定完成招標(biāo)工作，視為違約。2.委托方未按照約定支付受托方代理費，視為違約。3.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)：指公開邀請不特定的法人或者其他組織參加投標(biāo)，以選擇中標(biāo)人的過程。2.投標(biāo)：指符合條件的法人或者其他組織，按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，參加招標(biāo)活動的行為。3.評標(biāo)：指招標(biāo)人對投標(biāo)文件進行審查、比較和評價，確定中標(biāo)人的過程。4.招標(biāo)代理：指為招標(biāo)人提供招標(biāo)代理服務(wù)的機構(gòu)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標(biāo)文件泄露：及時采取補救措施，重新制定招標(biāo)文件，重新發(fā)布招標(biāo)公告。2.投標(biāo)文件不符合要求：要求投標(biāo)人在規(guī)定時間內(nèi)補正，超出時間則視為無效投標(biāo)。3.評標(biāo)過程中出現(xiàn)爭議：嚴格按照評標(biāo)辦法和評分標(biāo)準進行評標(biāo)，如有必要，可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評審。4.委托方未支付代理費：發(fā)送催款通知，如仍未支付，可依法向人民法院提起訴訟。5.受托方未按照約定完成招標(biāo)工作：按照合同約