購(gòu)房合同爭(zhēng)議解決

購(gòu)房合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，具備獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付價(jià)款的方式為：定金_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房屋交易價(jià)款。5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的安全、保管、使用、維修等責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋交易價(jià)格支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量保證書(shū)8.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在影響乙方合法權(quán)益的情況。2.甲方未履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。4.乙方未履行房屋安全、保管、使用、維修等責(zé)任。5.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用。5.質(zhì)量保證責(zé)任：指甲方對(duì)出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)的保障責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或逾期交付賠償。2.甲方未履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或支付維修費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.乙方未履行房屋安全、保管、使用、維修等責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：相關(guān)部門(mén)有權(quán)依法進(jìn)行處理，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋給其他個(gè)人。2.個(gè)人出售自有房屋給企事業(yè)