農(nóng)村住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模版

農(nóng)村住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模版合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬情況：甲方持有合法的房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)歸甲方所有。1.2房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等：甲方擁有的房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前付清。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用安全由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在使用過(guò)程中的安全與舒適。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.逾期交付違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：指農(nóng)村居民之間或與非農(nóng)村居民之間就農(nóng)村住宅房屋的買(mǎi)賣(mài)所達(dá)成的協(xié)議。2.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。4.逾期交付：指甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延期交付或解除合同。2.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)的責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延期付款或解除合同。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民出售自己