房屋買賣合同法律規(guī)定

房屋買賣合同法律規(guī)定合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：____________________________________________1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施：____________________________________________1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)情況：____________________________________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）____________元整支付給賣方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（￥）____________元整，買方應(yīng)于____年____月____日前支付給賣方。第三條交付和過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（￥）____________元整。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，由買方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明3.付款憑證4.過(guò)戶憑證5.物業(yè)管理協(xié)議6.水電費(fèi)等相關(guān)公共費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格或首付款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同的其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.購(gòu)買價(jià)格：指買方購(gòu)買房屋所支付的金額。3.首付款：指買方在簽訂合同時(shí)支付的部分購(gòu)買價(jià)格。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方延遲支付購(gòu)買價(jià)格的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。3.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成后再依法解決。五