2024版房屋權屬確認協(xié)議書

2024版房屋權屬確認協(xié)議書合同編號：__________房屋權屬確認協(xié)議書一、甲方（賣方）：1.1姓名（或名稱）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系方式：____________________二、乙方（買方）：2.1姓名（或名稱）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積等基本情況）1.2該房屋的產(chǎn)權證號（或地契號）為：____________________1.3該房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（詳細描述支付方式，如分期支付、一次性支付等）第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。（詳細描述交付條件，如房屋設施齊全、無瑕疵等）第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋的所有權清晰，無任何權屬糾紛。4.2甲方應保證該房屋不存在任何債務、租賃等影響乙方合法權益的情況。4.3乙方應按照約定支付購房款，并承擔過戶費用。4.4乙方自交付之日起，享有該房屋的所有權，并承擔相應的物業(yè)管理和維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款總額的____%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證明

2.房屋產(chǎn)權證號或地契號證明

3.房屋結構及面積證明

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關文件

6.物業(yè)管理和維修責任證明二、違約行為及認定：

1.甲方未保證該房屋所有權清晰，存在權屬糾紛。

2.甲方未保證該房屋無任何債務、租賃等影響乙方合法權益的情況。

3.乙方未按照約定支付購房款。

4.乙方未承擔過戶費用。

5.乙方未自交付之日起享有該房屋的所有權，或未承擔相應的物業(yè)管理和維修責任。三、法律名詞及解釋：

1.房屋權屬確認協(xié)議書：明確房屋買賣雙方的權利和義務的協(xié)議。

2.甲方：房屋的合法所有權人。

3.乙方：購買房屋的一方。

4.購房款：購買房屋所需支付的金額。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移給買方所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房屋所有權不清晰的情況，應要求甲方提供房屋所有權證明，如無法提供，可要求解除合同，并追究甲方違約責任。

2.遇到房屋存在債務、租賃等影響乙方合法權益的情況，應要求甲方解除債務、租賃等影響，如無法解除，可要求解除合同，并追究甲方違約責任。

3.乙方未按時支付購房款，甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。

4.乙方未承擔過戶費用，甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。

5.乙方未自交付之日起享有該房屋的所有權，或未承擔相應的物業(yè)管理和維修責任，甲方可視情況要求乙方履行義務，或解除合同，并追究乙方違約責任。五、所有應用場景：

1.適用于房屋買賣雙方明確雙方權利和義務。

2.適用于房屋所有權清