個人商鋪買賣合同(2024版)

個人商鋪買賣合同(2024版)合同編號：__________個人商鋪買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3商鋪的用途為_______。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理完畢商鋪過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得商鋪所有權(quán)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付款項。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為滯納金。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪權(quán)屬無爭議證明文件4.商鋪過戶所需的相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件或證書5.雙方身份證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛2.乙方未按合同約定時間支付款項3.乙方逾期交付定金4.甲方未按約定時間交付商鋪5.雙方未按約定辦理商鋪過戶手續(xù)6.其他雙方認(rèn)為的違約行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的出賣人2.乙方：指商鋪的買受人3.定金：指乙方為表明購買商鋪誠意而支付的一定金額的錢款4.逾期付款：指乙方未按合同約定的時間支付款項5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰6.商鋪：指本合同項下的位于具體地址的用于特定用途的房產(chǎn)7.其他法律名詞及解釋見附件或法律法規(guī)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，必要時可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查，確保商鋪權(quán)屬清晰。2.乙方逾期付款：解決辦法：甲方可以催告乙方付款，并按照合同約定收取滯納金；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方逾期交付商鋪：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，按照合同約定支付違約金；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。4.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并提前了解過戶流程和所需時間，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.其他執(zhí)行中遇到的問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間