2024抵押合同的模板

2024抵押合同的模板合同編號(hào)：__________抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________鑒于甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔(dān)保；乙方同意接受甲方的抵押物作為借款的擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述（1）房產(chǎn)證號(hào)碼：________________（2）房產(chǎn)地址：________________（3）房產(chǎn)面積：________________（4）房產(chǎn)用途：________________1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題，甲方對(duì)該抵押物享有完全的所有權(quán)。第二條借款事項(xiàng)2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)_____萬元（大寫：____________________元整）。2.2借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3借款利率為______%，按年計(jì)算。2.4甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本金和利息。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與行使3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押物，并將抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，將乙方設(shè)定為抵押物的抵押權(quán)人。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3抵押期間，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置抵押物。3.4借款期限屆滿，甲方未償還借款本金和利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)償還借款本金和利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。5.2乙方違反本合同的約定，未按時(shí)提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.借款合同原件及復(fù)印件

5.抵押登記證明原件及復(fù)印件

6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

7.貸款銀行流水單

8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金和利息，或未經(jīng)乙方同意提前還款的，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間提供借款，或未經(jīng)甲方同意提前收回借款的，視為違約。

3.甲方未按約定用途使用借款，或未經(jīng)乙方同意將借款用于違法活動(dòng)的，視為違約。

4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未設(shè)立的，視為違約。

5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，或未按時(shí)支付抵押物保管費(fèi)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，本合同中為甲方。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為借款擔(dān)保的人，本合同中為乙方。

3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而設(shè)定的財(cái)產(chǎn)，本合同中為位于________________的房產(chǎn)。

4.借款期限：指甲方同意向乙方借款的期限，本合同中為______年。

5.借款利率：指甲方應(yīng)支付的借款利息比例，本合同中為______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)償還借款本金和利息：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

2.乙方未能按時(shí)提供借款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。

3.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)抵押登記費(fèi)用，并依法追究其違約責(zé)任。

5.甲方擅自處