大學(xué)食堂出租信息(2024版)

大學(xué)食堂出租信息(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方擁有大學(xué)食堂的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的大學(xué)食堂，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條食堂基本情況

1.1食堂位于__________大學(xué)校園內(nèi)，占地面積__________平方米。

1.2食堂現(xiàn)有設(shè)施包括：__________等，能夠滿足日常餐飲需求。第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行商定。第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月，合計(jì)__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條食堂經(jīng)營(yíng)管理

4.1乙方須在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定。

4.2乙方應(yīng)保證食堂食品安全衛(wèi)生，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)食堂員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。

4.4乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，不得在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)食堂的維修及保養(yǎng)工作，確保食堂設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.2乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

6.2雙方同意因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，本合同可予以解除。第七條違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.食堂出租權(quán)證明文件

2.食堂設(shè)施清單

3.食堂經(jīng)營(yíng)許可證

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

6.法定代表人身份證明文件

7.食堂平面圖

8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

9.食堂食品安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月規(guī)定日期前支付租金。

2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方未保證食品安全衛(wèi)生：指乙方未按照食品安全法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)管理。

4.乙方轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動(dòng)：指乙方未經(jīng)甲方同意將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，或在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.甲方未按約定維修及保養(yǎng)設(shè)施：指甲方未按照合同約定對(duì)食堂設(shè)施進(jìn)行維修及保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：

1.出租權(quán)：指甲方作為食堂的所有權(quán)人，將食堂租賃給乙方的權(quán)利。

2.租賃期限：指乙方租賃食堂的固定期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金，并支付滯納金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方未保證食品安全衛(wèi)生：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.甲方未按約定維修及保養(yǎng)設(shè)施：乙方可以要求甲方立即進(jìn)行維修及保養(yǎng)，如甲方拒絕或延遲履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.大