房屋建筑改造工程監(jiān)理工作方法及措施

房屋建筑改造工程監(jiān)理工作方法及措施

1.1質(zhì)量控制方法及措施

工程質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的重點和關鍵環(huán)節(jié)，我們將嚴格按

照質(zhì)量標準（特別是國家和地方有關強制性施工及質(zhì)量驗收標

準）、設計文件和審核批準的施工組織設計方案進行各質(zhì)量環(huán)節(jié)的

把關，并對形成質(zhì)量的諸因素進行檢測、核驗，對差異提出調(diào)整、

糾正措施的監(jiān)督管理。按照事前、事中、事后控制的原則，監(jiān)理

采取的主要工程質(zhì)量控制方法見下表：

階

方法內(nèi)容

段

編制具有針對性的監(jiān)理規(guī)劃，在第一次工地例會做好

規(guī)劃

事對施，方的交底

刖在熟悉圖紙、施工組織設計的基礎上編制各分部分項

控細則工程針對性監(jiān)理實施細則，并做好監(jiān)理內(nèi)部的培訓與

制交底

審查審查施工組織設計、專項施工方案（特別是深基坑開

階

方法內(nèi)容

段

挖、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻的施工方案等）；施工單位關鍵管理

崗位人員資質(zhì)、特殊工種人員資質(zhì)、分包單位資質(zhì)以

及主要材料供應商和試驗檢測單位資質(zhì)；施工現(xiàn)場質(zhì)

量管理體系；施工圖、施工更改及設計變更。

復核坐標控制點、標高控制點以及現(xiàn)場測量保護樁點；

復核

結(jié)構(gòu)各層軸線及標高；鋼結(jié)構(gòu)、幕墻定位等。

涉及結(jié)構(gòu)安全的重點施工部位和隱蔽工程（樁基、圍

事旁站護結(jié)構(gòu)、高強硅結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）；影響工程質(zhì)量的特

中殊過程和關鍵工序等應進行旁站

控對工程材料/構(gòu)配件/設備按驗收規(guī)范需進行現(xiàn)場取樣

制復驗的；對涉及建設工程結(jié)構(gòu)安全工程質(zhì)量驗收的試

見證塊、試件；對涉及建設工程結(jié)構(gòu)安全和工程質(zhì)量評定

的施工工藝和結(jié)構(gòu)的重要部位進行的檢測或結(jié)構(gòu)實體

檢驗，監(jiān)理應執(zhí)行見證工作。

階

方法內(nèi)容

段

對工程施工測量進行平行檢測（包括工程定位測量、

平行

基槽驗線、樓層放線和標高測量）；對建筑工程的使用

檢驗

功能進行抽查、試驗；對工程材料的獨立平行檢測。

監(jiān)理人員經(jīng)常地、有目的地對施工單位的施工過程進

巡視

行巡視檢查、檢測，并對巡視監(jiān)理情況進行專項記錄。

工程監(jiān)理工程師將以檢驗批、隱蔽，程和分項、分部工程

驗收驗收為控制重點把好驗收關。

指令

監(jiān)理工程師對施工方提出書面的指示和要求。

文件

支付

監(jiān)理以計量支付控制權(quán)為保障手段。

手段

監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對違反強制性條文

監(jiān)理

規(guī)定及設計圖紙要求等事項發(fā)出指示，并督促施工單

通知

位嚴格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示。

階

方法內(nèi)容

段

會議包括監(jiān)理例會、專題會議、質(zhì)量講評會。

為反映工程質(zhì)量驗收資料和現(xiàn)場實物質(zhì)量的一致性，

影像建立配備數(shù)碼相機和音像資料管理軟件開展音像資料

管理工作。

組織好工程預驗收，按規(guī)范規(guī)定，對有關安全和使用

竣工

功能的單位工程作進一步驗收。參加業(yè)主組織的竣工

事驗收

驗收。

后

評估

控及時編寫各單位工程質(zhì)量評估報告。

報告

制

總結(jié)

做好監(jiān)理工作總結(jié)。

報告

1.1.1質(zhì)量控制目標分解

1單位工程質(zhì)量目標分解

序質(zhì)量目

目標要求

號部）名稱標

⑴所有分項工程質(zhì)量必須符合

地基與基

GB50202-2002質(zhì)量驗收標準規(guī)定，全部

礎

1合格合格。

（地下工

⑵地下防水混凝土及地下卷材防水工程合

程）

格，保證不滲不漏。

⑴所有分項工程質(zhì)量必須符合

2主體結(jié)構(gòu)合格GB50204-2002質(zhì)量驗收標準規(guī)定，全部

合格。

⑴所有分項工程質(zhì)量必須符合

GB50209-2002質(zhì)量驗收標準規(guī)定。全部

合格。

3地面合格⑵面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓、

裂紋麻面、起砂，顏色協(xié)調(diào)、無污染。

不同面層應在門橙鏟口處分隔。

⑶排除液體的地囿不應白積水、倒泛水。

⑴所有分項工程質(zhì)量必須符合GB50210-2001

質(zhì)量驗收標準規(guī)定以及其它專業(yè)標準。

⑵玻璃幕墻質(zhì)量應符合JGJ102-96及

建筑裝飾

4合格JG3035-1996規(guī)定。

裝修

⑶所有分項工程質(zhì)量必須全部合格。

⑷裝飾每一分部先作樣板，經(jīng)施工、設計、

監(jiān)理、業(yè)主等鑒定符合要求后，方能大

面積施工。

⑴所有分項工程質(zhì)量必須符合

GB50207-2002質(zhì)量驗收標準規(guī)定，全部

合格。

⑵屋面防水層完成后，檢驗屋面有無滲漏

5建筑屋面合格

和積水、排水系統(tǒng)是否暢通，可在雨后

或持續(xù)淋水2小時后進行。有可能作蓄

水檢驗的屋面宜作蓄水檢驗，其蓄水時

間不宜小于24小時。

⑴所有分項工程質(zhì)量必須符合

建筑給水、

GB50242-2002質(zhì)量驗收標準規(guī)定。全部

6排水及采合格

合格。

暖

⑵煤氣調(diào)壓裝置安裝合格。

⑴所有分項工程質(zhì)量必須符合

GB50303-2002質(zhì)量驗收標準規(guī)定。全部

合格。

7建筑電氣合格

⑵電力變壓器安裝，成套配電柜（盤）及

動力開關柜安裝、電纜線路分項工程合

格。

所有分項工程質(zhì)量必須符合

8智能建筑合格GB50200-2002質(zhì)量驗收標準規(guī)定。全部

合格。

通風與空⑴所有分項工程質(zhì)量必須符合

9合格

調(diào)GB50243-2002質(zhì)量驗收規(guī)定。全部合格。

⑴所有分項工程質(zhì)量必須符合

10電梯合格GB50310-2002質(zhì)量驗收規(guī)定，全部合格。

⑵安全保護裝置及試運轉(zhuǎn)分項工程合格。

1.1.2事前質(zhì)量控制的措施和方法

(1)審查承包單位的技術資質(zhì)

對于總包單位的技術資質(zhì)，已在招標階段進行了審查。但總

包單位進場后，監(jiān)理單位將根據(jù)其投標承諾，核查其項目經(jīng)理和

主要人員是否與投標書上所報的一致，其施工隊伍是否為該單位

所屬。對總包單位通過招標選擇的分包施工單位，需經(jīng)監(jiān)理單位

和業(yè)主審查認可后，方能進場施工。監(jiān)理單位要審查其是否具有

完成工程并確保其質(zhì)量的技術能力及管理水平。

(2)熟悉設計文件、技術規(guī)程及有關技術資料

監(jiān)理工程師應做到：

①熟讀初步設計，了解設計意圖；

②及時、認真地熟悉和審核施工圖；

③與設計人員加強溝通，對自己尚未吃透的設計不能貿(mào)然

處之，應盡量減少因邊設計邊施工造成損失的可能性。

④做到在階段出圖前早有預見，提出多種方案，縮短事前

控制時間。熟悉規(guī)程、標準、規(guī)范以及標準設計和合同文件，與

質(zhì)監(jiān)及檢測部門取得聯(lián)系，爭取支持和幫助。

(3)認真審查施工單位提交的施工組織設計

監(jiān)理單位各專業(yè)監(jiān)理人員要對施工單位提交的施工組織設計

進行認真的審查，重點是技術措施是否可靠，各專業(yè)工種的交叉

搭接是否合理、資源供應是否滿足、可靠，在本工程現(xiàn)有的環(huán)境

下是否具有可操作性等，要避免不必要的趕工及措施費的發(fā)生。

本工程應重點審核的施工組織設計(專項方案)內(nèi)容有：

①土方工程及基礎結(jié)構(gòu)(包括鉆孔灌注樁、圍護、止水和地基

加固等);

②地下室鋼筋混凝土澆筑方案、地下室防水、后澆帶處理；

③主體結(jié)構(gòu)工程；

④鋼筋工程；

⑤裝飾工程；

⑥電氣、智能化施工方案；

⑦消防、給排水、暖通；

⑧空調(diào)、動力、電梯。

(4)測量控制

檢查復核施工現(xiàn)場的測量標準、建筑物定位放線以及高程水

準點。特別是對兩個施工單位在前后工序交換過程中，要加強檢

查軸線、標高的交接和銜接，并具備清楚、完善的手續(xù)。

(5)督促、檢查承包單位完善質(zhì)量保證體系和現(xiàn)場質(zhì)量管理

制度。包括完善計量和質(zhì)量檢測技術和手段、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗制度,

統(tǒng)計報表制度和質(zhì)量事故報告及處理制度等。

（6）開工報告

把好開工關：工程開工前，要對施工單位的現(xiàn)場各項施工準

備工作進行檢查，具備規(guī)定的開工條件由總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工

報審表。針對本工程的特點，尤其要對施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)有重

大影響的施工機械、設備，譬如成樁鉆機、成槽機、起重機械等

的技術性能檢測報告或設備完好檢驗報告進行核查，未經(jīng)檢測檢

驗或檢測檢驗不合格的不得投入使用。

1.1.3事中質(zhì)量控制的措施和方法

（1）工序質(zhì)量的控制

就是對工序活動條件的質(zhì)量控制和對工序活動效果的質(zhì)量控

制。為此，監(jiān)理單位將事前制定工序質(zhì)量控制流程圖。當施工單

位每道工序完成后，應根據(jù)規(guī)范要求進行自檢，合格后填報“工

程報驗單”。監(jiān)理工程師在收到“工程報驗單”后，立即對待檢驗

的工序進行現(xiàn)場檢查，并根據(jù)規(guī)范要求，對保證資料進行核查。

監(jiān)理單位檢驗合格并經(jīng)監(jiān)理工程師簽署認可后方可進行下道工序

施工。反之，責令施工單位返工。

（2）隱蔽工程監(jiān)理驗收內(nèi)容和要求

根據(jù)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，對在施工過程中需事先隱蔽

的施工部位執(zhí)行隱蔽工程監(jiān)理驗收制度。

在①鉆孔灌注樁、圍護、地基驗槽②基礎與主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程

③施工現(xiàn)場結(jié)構(gòu)構(gòu)件，鋼筋焊（連）接④屋面、廁浴間防水層下各層

的做法，構(gòu)造節(jié)點，施工縫，變形縫，止水帶，過墻管（套管）做法

等⑤外墻保溫構(gòu)造節(jié)點作法⑥直埋于地下或結(jié)構(gòu)中，暗敷設與溝槽管

井，設備層及不能進入的吊頂內(nèi)，以及有保溫、隔熱（冷）要求的管

道和設備⑦敷設于暗、井道和被其它工程所掩蓋的項目，制冷管道系

統(tǒng)及部件⑧埋在結(jié)構(gòu)內(nèi)的各種電線導管，預埋件，不能進入吊頂內(nèi)的

電線導管及線槽，橋架等的敷設等工序施工完畢后由監(jiān)理進行隱蔽工

程驗收。

隱蔽工程監(jiān)理驗收按如下程序進行：

①由專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工承包單位報送的隱蔽工程報

驗申請和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認；

②對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員拒

絕簽認，并要求施工承包單位嚴禁進行下一道工序的施工。

（4）對施工現(xiàn)場進行巡視、平行檢驗和旁站跟蹤檢查：在施

工過程中，監(jiān)理工程師將隨時、有目的地進行巡視和旁站檢查，

以及時發(fā)現(xiàn)、解決和糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。對重要的工程

部位或工序，監(jiān)理工程師將親自試驗或取樣送檢，如測定碎的坍

落度、配合比；做碎（砂漿）試塊；對鋼筋焊接接頭取樣等。對

所發(fā)現(xiàn)的問題應先口頭通知施工單位糾正，然后由監(jiān)理工程師益

發(fā)《監(jiān)理通知》，責令施工單位整改，整改結(jié)果書面回復監(jiān)理工程

師，經(jīng)監(jiān)理再次復查合格后始得繼續(xù)施工。

（5）分項、分部工程施工質(zhì)量驗收

①檢驗批質(zhì)量驗收

由監(jiān)理工程師組織施工單位專業(yè)質(zhì)量（技術）負責人等進行

施工質(zhì)量檢驗批質(zhì)量驗收，檢驗批合格質(zhì)量應符合下列規(guī)定:

a）主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。

b）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

②分項工程質(zhì)量驗收

由監(jiān)理工程師組織施工單位專業(yè)質(zhì)量（技術）負責人等進行

施工質(zhì)量分項工程質(zhì)量驗收（必要時根據(jù)法規(guī)文件規(guī)定由總監(jiān)理

工程師協(xié)助建設單位主持質(zhì)量驗收）。

分項工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：

a）分項工程所含的檢驗批均應符合合格質(zhì)量的規(guī)定；

b）分項工程所含的檢驗批質(zhì)量驗收記錄應完整。

③分部工程質(zhì)量驗收

由總監(jiān)理工程師協(xié)助建設單位工程項目建設負責人組織設計

單位、勘察單位和施工單位項目負責人參加相關分部（子分部）

工程施工質(zhì)量質(zhì)量驗收

分部（子分部）工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：

a）分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應驗收合格;

b）質(zhì)量控制資料應完整；

c）地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)和設備安裝等分部工程有關安全

及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應符合有關規(guī)定；

d）觀感質(zhì)量驗收應符合要求。

@檢測、檢驗工作

在分項和分部工程驗收中，對設計結(jié)構(gòu)安全的材料、試件、

施工工藝和結(jié)構(gòu)的重要部位進行檢測或結(jié)構(gòu)實體檢驗的，監(jiān)理應

進行見證工作，以保證質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)的正確性，同時應對承擔結(jié)

構(gòu)安全檢測單位審查其相應的資質(zhì)證明。

（6）按合同行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)：為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下例

情況之一者，總監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改：

①施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)提出后施工單位仍未采取改

進措施者；或者采取的改進措施不力，還未使質(zhì)量狀況有好轉(zhuǎn)趨

勢者；

②未經(jīng)檢驗就進行下道工序或隱蔽作業(yè)未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員

檢驗自行封閉、掩蓋者；

③對已發(fā)生的質(zhì)量事故未進行處理和提出有效的改進措施

就繼續(xù)作業(yè)者；

④擅自變更設計、圖紙進行施工者；

⑤使用未經(jīng)認可和批準的材料或擅自替換、變更工程材料

者；

⑥擅自將工程轉(zhuǎn)包或擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)

者；

⑦沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆

者；

⑧其它總監(jiān)理工程師認為必須停工整頓者。

監(jiān)理項目部要求施工單位暫停施工必須填寫“工程部分暫停

令”單，并要求施工單位按照質(zhì)量事故處理程序?qū)|(zhì)量問題進行

處理，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師審（檢）查認可后，施工單位填寫“復

工申請”，總監(jiān)理工程師簽認“復工令”。

（7）利用數(shù)理統(tǒng)計方法對質(zhì)量進行控制：根據(jù)施工過程中監(jiān)

理工程師收集的一系列質(zhì)量數(shù)據(jù)（如碎強度、鋼結(jié)構(gòu)焊接檢驗），

對此進行整理、統(tǒng)計分析，找出質(zhì)量波動的規(guī)律。進而判斷質(zhì)量

狀況，找出質(zhì)量問題并分析影響質(zhì)量的原因，最終制定改進質(zhì)量

的對策和措施。通常我們采用管理圖法和直方圖法，定期統(tǒng)計分

析來加強工程的質(zhì)量控制。

（8）行使質(zhì)量否決權(quán)：監(jiān)理單位對施工單位工程進度款的支

付申請，所申請支付頂目的質(zhì)量簽證單必須隨支付申請一同上報,

只有那些已經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量認證意見且已達到合格或達到

合格規(guī)定的質(zhì)量等級的項目，總監(jiān)理工程師才能按合同明確的支

付要求簽署支付意見。

1.1.4重要分項分部工程質(zhì)量控制監(jiān)理措施

1.1.4.1針對測量與試驗的監(jiān)控措施

1.1.4.1.1測量監(jiān)理措施

1、交樁復核

建設單位委托設計交樁后，監(jiān)理對平面控制點、水準點的相

互關系進行復核，導線控制點坐標和水準復校無誤后交給施工單

位（若監(jiān)理復核誤差超過標準，則請建設單位要求交樁單位重新

放樁)，施工單位在此基礎上進行加密控制點、基準線和臨時水

準點的放樣復核并保護，監(jiān)理接到施工單位的復核申報后，對加

密控制點基準線和臨時水準點進行復核簽證。導線控制點的復校

按照城市一級導線的精度要求控制，水準測量復核應達到二級水

準的精度要求。

2、工序放樣復測

專業(yè)測量監(jiān)理對全線各點位坐標和高程結(jié)合圖紙進行復算，

制訂測量控制圖和建立測量臺帳。

在各工序施工中，施工單位根據(jù)要求放復樁位、道路、控制

點坐標。監(jiān)理采用全站儀、水準儀，按設計圖提供的工程控制點

各部位尺寸與標高，進行獨立平行(100%)復測，然后在測量放

復單上簽證。各工序完成后，施工單位先對各部位標高和相應的

細部尺寸進行自查報驗，監(jiān)理按規(guī)定進行復核驗收，并在相應的

驗收記錄上簽認。

監(jiān)理堅持放復程序，施工單位放復必須分開，放樣復核單上

報監(jiān)理，監(jiān)理對填寫內(nèi)容和軸線與控制樁坐標、高程、縱坡與橫

坡等數(shù)據(jù)復核后，進行現(xiàn)場復核并簽認，確保測量的精度受控。

3、各細部小樣的量測

監(jiān)理在對各坐標點和高程、縱坡與橫坡復核后，在施工前的

工序預檢時，對樁位小樣、構(gòu)筑物的模板尺寸、中心位置、高程

進行量測記錄，并在相應的驗收記錄上簽認。各部位施工完成后,

監(jiān)理按驗收標準中的項目和偏差，對尺寸、標高、縱坡與橫坡、

位置進行實測實量并記錄，作為部位質(zhì)量評定的依據(jù)。

4、對施工控制點和臨時水準點的階段復測

為保證整個施工過程中測量依據(jù)的統(tǒng)一和正確，監(jiān)理督促施

工單位每隔一定時間間隔以導線控制點和水準點為依據(jù)，對加密

控制點和臨時水難點進行貫通復核，并注意與相鄰標段的校核，

監(jiān)理同步作此復核。

1.1.4.L2獨立平行的檢測原則

1、檢測的獨立性原則

為了保證項目的質(zhì)量，在施工過程中，監(jiān)理機構(gòu)中將有專業(yè)

監(jiān)理工程師進行巡檢、旁站等平行檢測工作，凡施工單位必須作

的檢測項目，都進行獨立檢測。檢測率不少于施工單位檢測數(shù)的

30%,在測量放線的檢測中，監(jiān)理實施旁站并按100%復測。

對安裝過程中的接地、絕緣測試、耐壓和氣密性試驗、設備

調(diào)試等實施全方位旁站、復驗和檢測。

在監(jiān)理機構(gòu)中的各類測量、復核設備的檢測、測試工作都將

與施工單位獨立平行地組織實施。所有數(shù)據(jù)獨立使用。

2、檢測試驗的分類落實

(1)理化試驗：(如有必要督促承包商委托相關國家認定的檢

測，試驗單位)對材料進行化學性能和機械強度試驗，振動和沖擊

試驗、老化試驗；

(2)幾何測量：零部件的幾何尺寸、公差、光潔度、設備的

定位基礎尺寸等；

(3)性能試驗：對有電器性能指標和力學指標要求的，將按

相關標準進行試驗；

3、為確保監(jiān)理工作的順利進行，監(jiān)理項目部為滿足監(jiān)理工作

之需，配備測試儀器表，通信工具、交通工具和辦公自動化等設

備。

1.1.4.L3檢測、監(jiān)測方法和手段、措施

除上所述以外，需強調(diào)和落實以下的手段和措施

1、現(xiàn)場巡視

對施工現(xiàn)場進行全方位巡視，對關鍵工序/部位重點檢測、

監(jiān)測和檢查對發(fā)現(xiàn)的問題以口頭或書面指令承包商限時糾正施工

中的不合格項。

2、重點旁站

對工程重要環(huán)節(jié)或關鍵部位實施全過程旁站，目的是監(jiān)控施

工用料是否符合設計規(guī)定并已經(jīng)過檢驗、計量器具的合格驗證與

計量實施的真實性、施工工藝與規(guī)范要求的符合性，以及必要的

量測檢查。按要求作出旁站記錄。

3、實測實量

測量控制點須作全面檢測，重點是水準基點、建(構(gòu))筑物相

關尺寸之間距以及排水設施的受控標高。

4、抽樣試驗

作必要的標準試驗，驗證試驗，工藝試驗，對施工方的試驗

項目應按規(guī)定見證取樣。

5、核查

對供料單位和承包方的試驗室作資質(zhì)檢查，施工單位的質(zhì)量

管理體系、三級檢查制度與實施和質(zhì)量保證資料應作經(jīng)常性的檢

查。

6、簽證、驗證

對隱蔽工程、每道工序在外場檢查的基礎上對照設計要求與

規(guī)范標準進行報驗簽證，對合格工程量經(jīng)過核驗后作出計量簽證。

監(jiān)理規(guī)劃

1.1.4.1.4本工程質(zhì)量主要檢測內(nèi)容

施，前施工中施工后

分部子分部檢驗檢驗檢驗

測量測量測量

基基坑開挖①地面標高①開挖層厚①抗拔力試驗①場地標高①土質(zhì)密實

礎支護工程引測②噴射混凝土②噴射混凝土②地面平整度度

基鉆孔灌注)①放線①樁徑尺寸)①樁身垂直度)樁頂標高

基混凝土基①定位放線①原材料①定位放線①幾何尺寸①混凝土試

混凝土坍落度

礎礎工程②標高②混凝土②幾何尺寸②標高塊

①原材料①定位放線①幾何尺寸①混凝土試

混凝土主①定位放線

混凝土坍落度

主②混凝土②幾何尺寸②標高塊

體工程②標IWJ

體田O人Liz乙Kg此E加1/S\TT7擊6*H

①砌筑材①砂漿配合比①混凝土試

結(jié)

砌體主工①定位放線

料幾何尺寸②砂漿飽滿度、幾何尺寸塊

構(gòu)

程②標IWJ

②原材料灰縫厚度②平整度垂

監(jiān)理規(guī)劃

續(xù)上：主要檢測內(nèi)容二

施工前施工中施工后

分部子分部檢驗檢驗檢驗

測量測量測量

裝樓地面工標高①原材料①基層處理標高①平整度

飾①三性試①固定方法①噴淋試驗

鋁合金門①放線①幾何尺寸①幾何尺寸

裝驗②塞縫密實度②平整度垂

窗②標高②標高②標高

修②構(gòu)件尺③平整度垂直直度

①基層處理①厚度

地下室外①防水材

防②配合比②蓄水試

墻、屋面料

水③涂層厚度、密驗、淋水試

衛(wèi)生間②配合比

實度驗

監(jiān)理規(guī)劃

①管道壓力

②防付層厚

度

③回填密實

①設備安裝

度

給①管材②管線安裝

①定位放線①放線①放線④電火花測

排②閥門③防付層厚度

②標高②標高②標高絕緣度

水③構(gòu)配件④焊接檢查

⑤水質(zhì)化驗

⑤打壓試驗

⑥計量表校

驗

⑦噴淋頭、

煙感器試驗

續(xù)上：主要檢測內(nèi)容三

監(jiān)理規(guī)劃

施工前施工中施工后

分部子分部檢驗檢驗檢驗

測量測量測量

空①鋼板管材①放線①設備安裝①管道壓力

①定位放線

調(diào)②保溫隔熱材②標高②管線安裝②風管嚴密

②標IWJ

通料③幾何尺寸③管道焊接檢性

電①電纜、導線①導線設備

氣②計量儀表檢絕緣電

①定位放線①放線①設備安裝

、定②阻測試

②標高②標高②管線安裝

智

③配電箱③接地接零

能

④開關插座電阻測試

①導軌安裝①導線設備

電①定位放線

①電纜導線②設備安裝絕緣電阻測

梯②標高

③管線安裝試

監(jiān)理規(guī)劃

1.1.4.2針對原材料、成品、半成品構(gòu)件及設備質(zhì)量的監(jiān)控措

施

1.1.4.2.1監(jiān)理措施

在材料、設備采購時，施工單位應向監(jiān)理工程師報送材

料名稱、規(guī)格、數(shù)量、擬使用工程部位、材料產(chǎn)地（廠家名

稱）等，并附有材料性能的試驗報告。監(jiān)理工程師按照監(jiān)理

合同、規(guī)范規(guī)定的項目和頻率對材料質(zhì)量進行檢查，材料質(zhì)

量檢查的結(jié)果作為批準工程項目施工的依據(jù)之一。監(jiān)理工程

師在施工現(xiàn)場進行材料質(zhì)量檢查時，應采用以下方法：

1）旁站監(jiān)督施工單位材料取樣。

2）檢查施工單位的試驗記錄。

3）旁站監(jiān)督施工單位的試驗。

4）平行試驗，在施工單位檢查試驗的基礎上，即對一

些試驗項目由監(jiān)理單位進行同項目、同材料、同方法的試驗。

5）除了監(jiān)理對材料的檢查試驗以外，如果監(jiān)理工程師

對施工單位的試驗結(jié)果有疑問，可以安排監(jiān)理復核試驗報告

或委托外單位試驗。

1.1.4.2.2成品及半成品和設備的質(zhì)量控制

施工單位在訂購外加工成品、半成品構(gòu)件以前，應向監(jiān)

理書面報告采購計劃，監(jiān)理工程師收到施工單位的書面報告

后，應確定是否需要增加有關測試項目和測試頻率，在成品

監(jiān)理規(guī)劃

及半成品構(gòu)件正式使用以前，監(jiān)理人員還要會同施工單位對

成品及半成品構(gòu)件按照質(zhì)量標準進行檢查驗收。

1.1.4.2.3質(zhì)量檢查核驗內(nèi)容

(1)審核工程所用原材料、半成品及設備的出廠證明、

技術合格證或質(zhì)量保證書。

(2)對原材料、構(gòu)配件及設備在使用前按“施工驗收規(guī)

范”和“取樣標準”要求進行二次化驗的審核。

(3)凡采用新材料、新型制品應檢查技術鑒定文件。

(4)對重要的原材料、構(gòu)配件、配件及設備的生產(chǎn)工藝、

質(zhì)量控制、檢測手段，必要時應到生產(chǎn)廠家實地考察，認定

產(chǎn)品質(zhì)量。

組織或參與所有設備在安裝前按技術說明書的要求和

國家有關標準進行質(zhì)量檢驗。

1.1.4.2.4不合格品的處理

當材料(半成品及成品)性能一次抽樣試驗不合格，施工

單位可以按照合同、規(guī)范規(guī)定，要求增加抽樣頻率做二次試

驗；二次試驗結(jié)果確定該批材料為不合格后，現(xiàn)場監(jiān)理工程

師應要求施工單位將其集中堆放，加貼標簽，并自費清理出

場。

監(jiān)理規(guī)劃

1.1.4.3針對結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)控措施

1.1.4.3.1鉆孔灌注樁施工質(zhì)量控制措施

為使工程樁能保質(zhì)、保量達到設計要求，必須從原材料、

設備和施工全過程對工程質(zhì)量進行嚴格控制。本工程樁施工

過程的質(zhì)量控制分為事前、事中、事后三個階段進行控制。

7.3.2.1事前控制要點與方法：

1）工程開工前，要求施工單位明確現(xiàn)場技術管理機構(gòu),

包括項目負責人、質(zhì)安員、材料員等，開工前檢查主要技術

負責人是否到位，對個別不稱職人員，工程監(jiān)理項目部有權(quán)

提出撤換。

2）要求施工單位接到施工圖紙及地質(zhì)資料后，必須指

定專人組織現(xiàn)場有關施工人員熟悉圖紙，領會設計意圖，深

入鉆研地質(zhì)、水文資料，明確質(zhì)量和安全要求。

3）施工單位應根據(jù)施工現(xiàn)場等特點及地質(zhì)情況，編寫

好施工組織設計，報監(jiān)理進行審查、修改。

4）現(xiàn)場定位軸線及放出樁中心線，要經(jīng)過施工單位自

檢合格，并經(jīng)監(jiān)理復核認可后方能進入下一道工序施工。

監(jiān)理規(guī)劃

5）原材料必須有廠商出具等合格證和具體數(shù)量，報監(jiān)

理認可后方可進場使用。

6）施工前，施工單位應將有關設計意圖、施工技術要

點和注意事項、地質(zhì)情況等向操作人員作技術交底。

7.3.2.2事中控制

?確保樁位、樁頂標高和成孔深度。

A、在護筒定位后及時復核護筒的位置，嚴格控制護筒

中心與樁位中心線偏差不大于50mm,并認真檢查回填土是否

密實，以防鉆孔過程中發(fā)生坍孔漏漿的現(xiàn)象。

B、為準確地控制鉆孔深度，在樁架就位后及時復核底

梁的標高和樁距的總長度并作好記錄，以便在成孔后根據(jù)鉆

桿在鉆機上的留出長度來校驗成孔達到深度，在提出鉆具后

用測繩復核成孔深度，如測繩的測深比鉆桿的鉆探小，就要

重新下鉆桿復鉆并清孔。

C、為提高測繩的測量精度，在使用前要預濕后重新標

定，并在使用中經(jīng)常復核。

D、為有效地防止塌孔、縮徑及樁孔偏斜等現(xiàn)象，除了

在復核鉆具長度時注意檢查鉆桿是否彎曲外，還根據(jù)不同土

層情況對比地質(zhì)資料，隨時調(diào)整鉆進速度和控制泥漿比重，

并描繪出鉆進成孔時間曲線。

監(jiān)理規(guī)劃

E、鉆頭直徑的大小將直接影響孔徑的大小，要經(jīng)常復

核鉆頭直徑，如發(fā)現(xiàn)其磨損超過10mm就要及時調(diào)換鉆頭，

以保證孔位。

?確保樁身成孔垂直精度，這是灌注樁順利施工的一

個重要指標，否則鋼筋籠和導管將無法沉放。為了保證成孔

垂直精度滿足設計要求，采取擴大樁機支承面積使樁機穩(wěn)

固，經(jīng)常采用吊垂球和經(jīng)緯儀觀測校核鉆架及鉆桿的垂直度

等措施，并于成孔后下放鋼筋前用測孔儀對井徑、井斜超聲

波測試。

?鋼筋籠制作質(zhì)量和吊放

A、鋼筋籠制作前首先要檢查鋼材的質(zhì)保資料，檢查合

格后再按設計和施工規(guī)范要求驗收鋼筋的直徑、長度、規(guī)格、

數(shù)量和制作質(zhì)量。

B、鋼筋籠下放到設計位置應及時用吊筋固定鋼筋籠，

防止下落或上浮。

C、要注意檢查鋼筋籠能否順利下放，沉放時不能碰撞

孔壁；受阻時，要求找出原因，解決問題后方可重新垂直吊

放。

D、鋼筋籠接長時要加快焊接時間同時控制焊接質(zhì)量，

盡可能縮短沉放時間。

?灌注水下混凝土前泥漿的制備和第二次清孔

泥漿的配合比應根據(jù)規(guī)范的要求，選用高型性粘或膨涌

監(jiān)理規(guī)劃

土等原材料，對粘度、含砂率、膠華率等控制指標進行，符

合要求后方可同意使用；清孔時注意進出泥漿比重，同控制

沉渣厚度相結(jié)合，第一次清孔合格后方可下放鋼筋籠，第二

次清孔合格后方可澆筑碎，監(jiān)理對此二點嚴格控制，以保證

鉆孔樁的質(zhì)量。

?成樁質(zhì)量的控制

A、在混凝土灌注時應加強對混凝土攪拌時間和混凝土

坍落度的控制。防止發(fā)生斷樁、夾泥、堵管等現(xiàn)象的產(chǎn)生。

B、確保初灌量并隨時檢測混凝土面的標高和導管的埋

人深度，每根樁的充盈系數(shù)必須滿足規(guī)范要求，導管要做到

勤提勤拔，避免斷樁和堵管現(xiàn)象發(fā)生，導管在混凝土面的埋

置深度一般宜保持在2m-6m。

7.3.2.3事后控制

1、成樁完畢后，按質(zhì)監(jiān)站要求進行驗收。

2、樁基驗收應包括下列資料：

①樁基設計文件和施工圖，包括圖紙會審紀要、設計變

更通知書等；

②樁位測量放線圖，包括工程基線復核簽證單；

③工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察報告；

④經(jīng)審定的施工組織設計或施工方案，包括實施中的變

監(jiān)理規(guī)劃

更文件及資料；

⑤管樁出廠合格證及管樁技術性能資料(產(chǎn)品說明書)；

⑥打樁施工記錄匯總，包括樁位編號圖、現(xiàn)場繪制的管

樁收錘回彈曲線；

⑦打樁工程竣工圖；

⑧成樁質(zhì)量檢查報告；

⑨單樁承載力檢測報告；

⑩質(zhì)量事故處理資料。

1.1.4.3.2基坑維護和土方開挖監(jiān)理要點

(1)請設計單位共同會審認可施工單位編制的基坑圍

護施工組織設計，保證圍護結(jié)構(gòu)安全牢固，隔水幕質(zhì)量良好,

不滲水、漏水；同時控制圍護投資費用。

(2)會同業(yè)主和總承包單位選擇合格的井點降水隊伍

進行施工，保證降水效果良好。

(3)基坑圍護施工和井點排水施工列入監(jiān)理組重點控

制目標，對深層攪拌樁施工，監(jiān)理實行24小時質(zhì)量監(jiān)控，

重點控制每根樁的樁位、深度和水泥含量、補強所需的鋼材

監(jiān)理規(guī)劃

規(guī)格和數(shù)量等。

(4)基坑土方開挖時，審定施工方案，基坑圍護和圍

護支撐符合設計要求，并保證開挖施工中圍護結(jié)構(gòu)位移在許

可范圍。

(5)基坑開挖前圍護結(jié)構(gòu)四周應做好位移和沉降觀測

點，業(yè)主應請有資質(zhì)的監(jiān)測單位進行沉降和位移監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)

情況及時糾偏，保證開挖和基坑施工及周圍建筑的安全。

(6)基坑開挖嚴格按照“時空效應”理論分層、分段

挖土，力求減小對支護結(jié)構(gòu)的變形影響。根據(jù)監(jiān)測反饋信息

調(diào)整挖土計劃。

(7)土方開挖的順序、方法必須與設計工況相一致，

除設計允許外，挖土機械和車輛不得直接在支撐上行走操

作。嚴禁挖土機械碰撞支撐、立柱、井點管、圍護墻。采用

機械挖土，坑底應保留200~300mm厚基土，用人工挖除整平,

并防止坑底土擾動。

(8)嚴格控制支撐軸心線及高壓點的偏心。碎支撐主

要控制好圍囹支撐、整體澆筑的施工質(zhì)量，分段澆筑的接縫

監(jiān)理規(guī)劃

處理。

(9)施工監(jiān)測

施工監(jiān)測是信息化施工中調(diào)整施工工藝方法與節(jié)奏，預

防事故的發(fā)生，控制基坑施工對周圍環(huán)境影響的依據(jù)。按照

設計要求及有關規(guī)范，監(jiān)測包括圍護結(jié)構(gòu)本身，周圍土體變

形及附近建(構(gòu))筑物的監(jiān)測。

作為監(jiān)測工作中監(jiān)理人員控制的重點，一是監(jiān)測方案的

審核，包括是否滿足設計要求，測量布置是否合理，測量頻

率是否恰當，選用手段是否適用等。二是控制好測試工作是

否正常、有序開展及施工中的妥善保護。三是根據(jù)設計要求,

合同各方確定合理的警戒值，加強控制。四是隨時掌握、分

析監(jiān)測數(shù)據(jù)，研究、控制變化趨勢。會同各方分析基坑及周

圍環(huán)境的狀況，分析、評價基坑工程的安全度，分析問題原

因，提出相應對策。如遇重大問題，必要時邀請專家專題研

究解決。

1.1.4.3.3地下室碎施工監(jiān)理要點

1、地下室底板及側(cè)墻應采用防水碎，施工前應做配合

監(jiān)理規(guī)劃

比試驗，配合比試驗材料應現(xiàn)場隨機取樣。

2、地下室施工前應進行樁基承載力檢驗、樁位驗收和

基槽驗收。

3、本工程基礎（含承臺、基礎梁）及地下室底板設碎

墊層，建議梁側(cè)模采用實心磚模，施工時，應督促承包商按

設計要求進行。

1.1.4.3.4避免產(chǎn)生施工冷縫的技術措施

為提高地下室於自防水性能，應盡量避免施工冷縫。為

此，承包商應制訂專門施工方案，并根據(jù)碎供速度，碎初凝

時間、現(xiàn)場勞力和機械投入情況，通過精確計算和嚴密組織,

確定碎澆注順序，報監(jiān)理工程審批。同時應對作業(yè)班組和作

業(yè)人員進行交底，確保方案意圖得到全面貫徹。一旦出現(xiàn)施

工冷縫，應在監(jiān)理人員監(jiān)督下進行處理。建議處理方法為，

在施工縫部位用同碎配合比的砂漿簿澆一層后再繼續(xù)碎施

工。

1.1.4.3.5施工縫施工技術措施

大型地下室側(cè)墻和底板一次性連續(xù)施工的難度特別大，

監(jiān)理規(guī)劃

應允許留施工縫。本工程施工縫位置可留在高出底板500mm

的墻體上，但必須與預留孔洞邊緣相距300mm以上。施工縫

處墻體內(nèi)應埋設一3X300鋼板止水帶，止水帶兩邊緣朝迎水

面彎折45°。止水帶應與鋼筋網(wǎng)作有效固定，防止碎振搗時

移位和變形。監(jiān)理人員在隱蔽驗收和旁站過程中，均應重視

止水帶的制作和施工質(zhì)量。

1.1.4.3.6其它影響地下室防水性能的施工工序控制

1、外墻穿墻埋管。所有穿透地下室外墻的管道均必須

預埋防水穿墻套管，嚴禁用普通套管直埋。

2、外墻模板固定采用的對拉螺栓應做防水結(jié)，禁用鐵

（鋼）絲紐扎固定。

3、建筑防水施工時，應按防水材料施工技術要求進行,

防水施工前應保持墻面清潔干燥，墻體防水層施工與外層保

護應緊密配合，防水施工完畢應及時進行土方回填。

監(jiān)理規(guī)劃

1.1.4.4主體鋼筋硅工程監(jiān)控措施

1.1.4.4.1模板工程

1、模板施工程序模板選擇（包括平整鋼模板）一模

板涂隔離劑一支撐地面平整一預留洞、預埋件安裝一處理板

縫和支撐加固一拆模。

2、模板質(zhì)量的好環(huán)，直接影響到混凝土成型后的質(zhì)量。

監(jiān)理工程師對此項工程的監(jiān)理任務，是根據(jù)主體工程的結(jié)構(gòu)

體系、荷載大小、合同工期及模板的周轉(zhuǎn)等情況，綜合考慮

承包單位所選擇的模板和支撐系統(tǒng)是否合理，提出審核意

見。

3、監(jiān)理工程師要督促承包單位向工人進行技術交底，

并把有關質(zhì)量標準，交待給工人，以便于他們自檢與互檢。

必要時，監(jiān)理工程師可以參加交底會，適時地給予指導。

4、現(xiàn)場監(jiān)理內(nèi)容如下：

（1）認真檢查柱模卡箍間距是否適當，是否扣緊，如

若炸模會造成斷面尺寸鼓出、漏漿、混凝土不密實或蜂窩麻

面。

監(jiān)理規(guī)劃

(2)為防止柱身位或扭曲，指導承包單位在支柱模前,

應先在底部彈出中線，將柱子位置兜方找中，校正鋼筋位置;

在柱底部焊外包框；柱子的支撐應牢固。

(3)檢查墻模板的對拉螺栓間距、橫箍間距要適當，

陰角及陽角處橫箍應交圈，不得松扣。

(4)對墻與柱封模前，必須徹底清理底部的雜物，模

板下口的縫隙須堵實。

(5)認真檢查模板開門子洞的情況。如一次支模過高、

澆搗困難的，有大的預留孔洞、洞口下難以澆搗，有暗梁或

穿過、鋼筋密集、下部不易澆搗等等，都要開門子洞。

(6)檢查梁、板底模是否按規(guī)范要求來起拱。

(7)檢查梁的側(cè)模支撐是否牢固，防止跑模、脹膜，

造成漏漿。

(8)預埋件、預留孔洞的位置、標高、尺寸應復核；

預埋件固定應可靠，防止其移位。

5、在混凝土澆搗過程中，監(jiān)理工程師應督促承包單位

指派專人檢查，如發(fā)現(xiàn)跑模、脹模、漏漿時，應及時采取補

監(jiān)理規(guī)劃

救的措施。

6、對于側(cè)模的拆除，承包單位可根據(jù)混凝土強度增長

情況來決定。而對于底模，則需要征得監(jiān)理工程師同意后，

才可以拆除，以防止承包單位為加速模板周轉(zhuǎn)，而過早拆除

底模，造成質(zhì)量事故的發(fā)生。

7、在拆模過程中，如發(fā)現(xiàn)混凝土有影響結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量

問題時，應暫停拆除。經(jīng)過處理后，方可繼續(xù)拆除。

8、拆模的程序應是先支的后拆，后支的先拆，先拆除

側(cè)模部分，后拆除底模部分。重大復雜模板的拆除，事前應

制定拆模方案。

1.1.4.4.2鋼筋工程

1、鋼筋工程施工程序檢驗鋼筋合格證和試驗報告一

合理堆放鋼筋并按不同型號掛牌一除銹一鋼筋下料成型一

檢查腳手架一檢查焊工有關證件一現(xiàn)場綁扎、安裝和焊接一

驗收。

2、鋼筋工程是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的筋骨。監(jiān)理工程師的

任務，就是監(jiān)督承包單位用于所建工程的鋼筋，從材料質(zhì)量、

監(jiān)理規(guī)劃

鋼筋加工到綁扎均要符合設計圖紙和施工規(guī)范的要求。

3、鋼筋備料的質(zhì)量控制內(nèi)容如下：

(1)鋼筋的品種要符合設計要求，進場的鋼筋應有出

廠質(zhì)量證明書或試驗報告單，鋼筋表面或每捆(盤)鋼筋均

應有標志。

(2)鋼筋的性能要符合規(guī)范要求。進場的鋼筋應按爐

罐(批)號及直徑分批檢驗。

(3)督促承包單位及時將驗收合格的鋼材運進場地，

堆放整齊，掛上標簽。

(4)熱處理鋼筋的抗腐蝕性能差，遇水或潮濕就易生

銹，各類鋼筋均有此特性。特別是預應力鋼筋，由于其強度

高、塑性低，遇濕或腐蝕介質(zhì)的侵蝕。所以鋼筋應堆放在地

勢較高并有遮蓋的棚內(nèi)或倉庫內(nèi)，距腐蝕介質(zhì)場所要有一定

的安全距離。

4、鋼筋的下料、加工應根據(jù)圖紙及規(guī)范進行。為避免

返工，監(jiān)理工程師應深入鋼筋加工場地，對成型的鋼筋進行

檢查，發(fā)現(xiàn)問題后及時通知承包單位改正。

監(jiān)理規(guī)劃

5、鋼筋的焊接監(jiān)控。監(jiān)理工程師首先檢查焊工的各種

證件（包括特種工作施工證、焊工考試合格證）在正式焊接

前，必須監(jiān)督焊工根據(jù)現(xiàn)場施工條件進行試焊，檢驗合格名

后才準上崗。鋼筋焊接接頭應符合規(guī)定要求，并根據(jù)《鋼筋

焊接接頭法》JGJ27—86的有關規(guī)定，抽取焊接接頭試樣進

行檢驗。

6、鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理工程師應到現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)

問題應及時指出，令其糾正。鋼筋綁扎完畢，承包單位自檢

合格后填報鋼筋工程隱蔽驗收單。

7、驗收時，監(jiān)理工程師應對照結(jié)構(gòu)施工圖，檢查所綁

扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、長度、錨固長度、接頭設置等

等，是否符合設計要求。此外，還應著重檢查如下構(gòu)造措施:

（1）框架節(jié)點箍筋加密區(qū)的箍筋及粱上有集中載荷作

用處的附加吊筋或箍筋，不得漏放。

（2）具有雙層配筋的厚板和墻板，應要求設置撐筋和

拉鉤。

（3）控制鋼筋保護層的墊塊強度、厚度、位置應符合

監(jiān)理規(guī)劃

規(guī)范要求。

(4)預埋件、預留孔洞的位置應正確，固定可靠，孔

洞周邊鋼筋加固，應符合設計要求。

8、鋼筋不得任意代用，若要代用，必須經(jīng)設計部門同

意，辦理變更手續(xù)，監(jiān)理工程師據(jù)此驗收鋼筋。

1.1.4.4.3混凝土工程

1、混凝土工程施工程序攪拌、運輸設備進場、安裝

一材料進場一攪拌混凝土一運輸(水平運輸和垂直運輸)一

澆筑一振搗成型一養(yǎng)護。

2、混凝土是以膠凝材料、水、粗細骨料，有時摻入化

學外加劑礦物質(zhì)混合材料，按適當比例配合，經(jīng)過均勻拌制、

密實成型及養(yǎng)護硬化而成的人工石材。監(jiān)理工程師的任務是

督促承包單位按照設計要求和施工規(guī)范規(guī)定的條件，認真組

織混凝土的施工，確保混凝土工程的質(zhì)量。

3、混凝土工程施工前的監(jiān)理：

(1)首先要熟悉建筑總平面圖和土建施工圖，根據(jù)工

程的特點和現(xiàn)場的條件，審查施工組織設計有關混凝土工程

監(jiān)理規(guī)劃

所采取的措施是否合理。

(2)使用商品混凝土，應選擇運距不太遠、有生產(chǎn)許

可證的商品混凝土站，根據(jù)施工要求，提出在卸車地點的混

凝土質(zhì)量要求。

(3)認真對混凝土生產(chǎn)設備及施工機具進行檢查：攪

拌機的配備應能滿足混凝土澆筑量的需要，且應有備用攪拌

機；攪拌機的加水系統(tǒng)應準確可靠；混凝土的水平運輸工具

和垂直運輸機械應滿足混凝土澆筑數(shù)量的要求，運行可靠；

振動器(棒)性能可靠。

(4)有關水泥、砂漿、外加劑、石、混凝土配合比及

拌制的質(zhì)量標準、檢驗方法、認可程序均必須按混凝土施工

操作規(guī)范執(zhí)行。散裝水泥要品種分倉儲存、袋裝水泥要存放

在離地面300mm以上的木擱板上，按品種分批存放，入庫、

出庫均要有詳細記錄。

(5)監(jiān)理工程師在鋼筋工程、模板工程、水電暖通專

業(yè)以及混凝土澆筑準備驗收認可后，簽署開機單，同意承包

單位開機攪拌、澆筑混凝土。

監(jiān)理規(guī)劃

4、混凝土施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理及檢驗方法：

(1)監(jiān)理工程師對拌制的混凝土不定期的抽查，檢查

原材料稱量及加水量控制是否準確，檢查加料順序及攪拌時

間是否符合要求。

(2)檢查用攪拌輸送車的商品混凝土，是否在運輸過

程中受時間和溫度因素影響。

(3)檢查混凝土的澆筑、接槎、振搗是否按照混凝土

施工操作規(guī)程施工。

(4)檢查施工縫的留置位置是否合適，已澆筑的混凝

土抗壓強度是否已達到標準，并仔細檢查施工縫處鑿毛、清

理、接漿情況。

(5)監(jiān)理工程師要督促承包單位高度重視對混凝土的

養(yǎng)護，派專人從事這項工作。

(6)混凝土質(zhì)量的檢查和缺陷的修整。拆模后的混凝

土結(jié)構(gòu)，要檢查其偏差是否超過規(guī)范要求。并根據(jù)試塊強度,

判定澆筑混凝土是否達到設計要求的強度。當發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)

構(gòu)存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，承包單位不得自行修

監(jiān)理規(guī)劃

整，而要做好記錄，報請監(jiān)理工程師檢查，然后根據(jù)具體情

況區(qū)別對待，進行修整，對于影響結(jié)構(gòu)性能的大缺陷，必須

會同設計部門共同研究處理。

LL4.4.5創(chuàng)無滲漏技術（監(jiān)理）措施

滲漏和防滲漏是貫穿建筑物施工和使用全過程的一組

矛盾。建筑物屋面、外墻、衛(wèi)生間等常常在工程竣工交驗后

出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，影響建筑物的正常使用。同時，防止?jié)B漏的

措施和材料也日益更新。如何減少甚至消除滲漏現(xiàn)象是大家

共同關心的問題。

衛(wèi)生間、盥洗間防滲漏措施

滲漏總是需要水源的，建筑的用水空間為實驗室、衛(wèi)生

間、盥洗間（以下簡稱衛(wèi)生間）。常見的滲漏位置為穿樓面

埋管周圍、下水管接頭、裝修后埋件部位。典型滲漏方式為

緩滴，不急不慢，“耐力”持久。安裝蹲式便器的衛(wèi)生間通

常采用的都是下沉式樓面，采用煤渣、磚渣等填料包藏便器,

當衛(wèi)生間面層有縫隙時，水便滲入填料中形成富水層，一旦

樓板有縫隙，便形成長期滴漏。

監(jiān)理規(guī)劃

防滲漏措施并不復雜，只需在施工中嚴格按規(guī)范及施

工，并輔以建筑防水即可取得較好效果。根據(jù)材料特性，碎

具有自防水功能，施工中確保碎板振搗密實及板厚，按標準

條件養(yǎng)護可基本滿足防水要求。上下水管穿過樓面處未埋設

防水導管，隨意穿孔打洞，造成二次施工縫；其次，地面排

水坡度不符合要求或者下水不暢造成積水可能形成沿墻體

滲漏現(xiàn)象。對此，通過規(guī)范施工操作，采取有效構(gòu)造措施，

加強現(xiàn)場監(jiān)管可達到防滲漏目的：

1、上下水穿樓面處埋設防水導管。立管導管應定位準

確前應將洞周碎表面充分濕潤并刷稀水泥漿，用微膨脹碎填

補；

2、設計時將衛(wèi)生間地面沿墻邊上翻并高出地面60?

120mm,或按設計采用200mm高C20素碎防止積水向墻體滲

透；

3、地面嚴格按規(guī)范向地漏找坡，避免積水；

4、有條件時，建議做一層建筑防水、墻裙防水高度600?

1200mm即可。

監(jiān)理規(guī)劃

監(jiān)理人員要樹立創(chuàng)無滲漏質(zhì)量意識，熟悉防滲設計要

求，認真督促承包商采取防滲漏措施，并加強現(xiàn)場觀察，發(fā)

現(xiàn)情況及時處理。

外墻面防滲漏措施

外墻滲漏多發(fā)部位為窗周邊和墻面開裂處，滲漏往往導

致外墻內(nèi)側(cè)面裝飾材料糜爛，墻面粉刷斑駁甚至脫落，影響

正常使用。產(chǎn)生滲漏的原因主要有：墻體砂漿不飽滿，墻頂

與梁底未填實，外墻面砂漿粉刷厚度不均產(chǎn)生龜裂、鋁合金

窗安裝不規(guī)范等。

防止?jié)B漏的措施就是針對上述原因，強化技術交底和現(xiàn)

場監(jiān)督檢查力度，嚴格按設計和規(guī)范要求進行檢查和驗收。

具體應做到：

1、砌塊上墻前應澆水濕潤，嚴禁干燥砌塊上墻；

2、鋪砌時要求砂漿飽滿，每砌完一層都要進行豎縫塞

縫刮漿；

3、砌體拉結(jié)筋應按規(guī)范留置，不得隨意直彎；

4、梁底部應用調(diào)整塊斜砌并保證砂漿密實;

監(jiān)理規(guī)劃

5、外墻粉刷應分根據(jù)裝飾條件分塊分格，粉刷厚度不

宜超過2cm,否則應分層粉刷；

6、粉刷前應對墻面作必要處理，避免空鼓；

7、鋁合金窗應先固定窗框，再填縫、最后粉刷，填縫

材料應符合規(guī)定要求；

8、外墻不同材料交接處建議在找平層中采用金屬網(wǎng)片。

屋面防滲漏措施

本工程屋面防水為I級，采用兩道合成高分子防水卷材

和一道2厚涂膜防水層，防水層做在保溫層之上。

1、施工中的防滲漏措施有；

（1）屋面采用密實碎澆筑，保證碎自防水性能；

（2）出屋面管道均預埋防水導管，四周嵌填防水膠與

防水層閉合；

（3）卷材防水層的四周均卷至屋面泛水高度（約

300mm）；

（4）屋面豎井、女兒墻陰陽轉(zhuǎn)角處附加一層防水卷材;

（5）施工過程中加強成品保護措施，避免損傷已施工

監(jiān)理規(guī)劃

防水材料。

2、屋面施工完成后的防滲漏措施：

(1)避免在屋面板底使用沖擊鉆鉆孔設后埋吊掛件；

(2)屋面設備吊裝施工時采取有效措施使屋面免遭損

傷；

(3)泛水收口處應注意保護，避免雨水從泛水口沿女

兒墻進入防水層底下。

1.1.4.5針對裝飾工程質(zhì)量監(jiān)控措施

1.1.4.5.1砌磚和粉刷工程監(jiān)理要點

1、土建監(jiān)理工程師負責項目磚砌體和粉刷質(zhì)量的控

制。

2、建監(jiān)理工程師參與分部、分項磚砌體和粉刷工程的

評定驗收。

3、土建監(jiān)理工程師必須