2024版門面租賃合同協(xié)議書

2024版最新門面租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.1門面房位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有門面房的所有權(quán)，并保證對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。1.3乙方租賃門面房用于__________（用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用和保管4.1乙方按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理保管門面房?jī)?nèi)的財(cái)物，如有損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方不得在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)門面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施安全。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.門面房所有權(quán)證明

2.租賃門面房平面圖

3.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表

4.租金支付證明

5.門面房維修記錄

6.違約金支付證明

7.法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃房屋，視為違約。

2.乙方未按約定支付租金，視為違約。

3.乙方未按約定使用門面房，視為違約。

4.乙方未按約定保管門面房?jī)?nèi)的財(cái)物，視為違約。

5.乙方在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。

6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方門面房并支付租金的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用門面房而支付給出租方的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用門面房。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定保管門面房?jī)?nèi)的財(cái)物。

解決辦法：乙方自行承擔(dān)損失責(zé)任。5.問題：乙方在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。6.問題：雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。

解決辦法：雙方