2024版購?fù)羺f(xié)議范本

2024版購?fù)羺f(xié)議范本合同編號：__________甲方（出賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（購?fù)练剑旱刂罚郝?lián)系電話：鑒于甲方擁有出賣土地的權(quán)利，乙方愿意購買甲方所出賣的土地，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于____________________（具體位置），宗地面積為____平方米。1.2土地用途為____________________。第二條土地出讓條件2.1甲方應(yīng)保證乙方所購買的土地符合本合同約定的用途。2.2甲方應(yīng)保證所出賣的土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第三條土地價格及支付方式3.1乙方向甲方支付土地購買價款共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付土地購買價款。第四條土地交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將所出賣的土地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同土地購買價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在____個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣方）：乙方（購?fù)练剑汉炗喨掌冢篲___年____月____日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明

2.土地使用權(quán)證

3.土地規(guī)劃許可證

4.土地過戶申請表

5.付款憑證

6.不可抗力證明

7.律師意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地，認(rèn)定為違約。

2.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法過戶，認(rèn)定為違約。

3.乙方未按約定時間支付土地購買價款，認(rèn)定為違約。

4.不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，根據(jù)實際情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有的文件。

2.土地使用權(quán)證：證明甲方有權(quán)出賣土地的文件。

3.土地規(guī)劃許可證：證明土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的文件。

4.土地過戶申請表：用于申請土地使用權(quán)過戶的表格。

5.付款憑證：證明乙方已支付土地購買價款的文件。

6.不可抗力證明：證明因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的文件。

7.律師意見書：律師對合同內(nèi)容提出的法律意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：

解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金。

2.土地權(quán)屬糾紛：

解決辦法：向法院提起訴訟，要求確認(rèn)土地權(quán)屬。

3.乙方付款延遲：

解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金。

4.不可抗力事件：

解決辦法：提供相關(guān)證明，根據(jù)合同約定協(xié)商解決或申請免除責(zé)任。

5.過戶手續(xù)辦理困難：

解決辦法：尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助，完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)：購買土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

2.土地轉(zhuǎn)讓：購買土地后，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.土地投