2024版?zhèn)€人合法廠房出租協(xié)議書

2024版?zhèn)€人合法廠房出租協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、租賃范圍及面積1.乙方向甲方租賃的廠房范圍包括：____________________（具體描述廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等）。2.廠房實(shí)際使用面積為____平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修1.乙方須按照廠房的設(shè)計用途和甲方的要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，廠房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于廠房的實(shí)際價值。2.保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。2.一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.財產(chǎn)保險保單4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.維修費(fèi)用預(yù)算報告6.租金支付憑證7.違約金計算公式說明8.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供廠房或廠房不符合約定用途未按約定維修廠房導(dǎo)致乙方損失提前解除合同或未履行合同義務(wù)2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用廠房或擅自改變廠房用途未購買或未按時提供保險保單未按約定遷離廠房或未恢復(fù)廠房原狀3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為發(fā)生后，受害方應(yīng)立即書面通知違約方違約方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為嚴(yán)重違約三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房用于合法經(jīng)營的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.保險：指乙方為廠房及租賃物購買的財產(chǎn)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實(shí)際狀況與合同描述不符：及時與甲方溝通，要求甲方按約定提供廠房。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。2.租金支付糾紛：確保租金支付憑證的準(zhǔn)確性和完整性。如有糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.廠房維修問題：提前與甲方協(xié)商確定維修項(xiàng)目和費(fèi)用。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.變更租賃用途：任何變更須書面征求甲方同意。未經(jīng)甲方同意的變更可能導(dǎo)致合同無效或乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：了解雙方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。在爭議發(fā)生時，及時保留相關(guān)證據(jù)并咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)