房地產(chǎn)合作協(xié)議書范本2024年

房地產(chǎn)合作協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意向參與該項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍1.1甲方同意乙方參與項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營；1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件，向甲方支付相應(yīng)的合作費(fèi)用；1.3雙方同意共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。二、合作期限2.1本協(xié)議合作期限為_______年，自雙方簽署之日起計(jì)算；2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、合作費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付合作費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見附件；3.2乙方未按照約定支付合作費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)土地、建筑物、配套設(shè)施等資源，并保證項(xiàng)目開發(fā)的合法性；4.2乙方應(yīng)按照約定支付合作費(fèi)用，并參與項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營；4.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙2.合作費(fèi)用支付明細(xì)表3.項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營時(shí)間表4.雙方權(quán)利和義務(wù)的具體描述5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.項(xiàng)目所在地地圖7.項(xiàng)目周邊配套設(shè)施介紹二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)土地、建筑物、配套設(shè)施等資源，視為違約。2.乙方未按約定支付合作費(fèi)用，視為違約。3.雙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)無法順利進(jìn)行，視為違約。4.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目土地、建筑物、配套設(shè)施等資源的當(dāng)事人。2.乙方：指參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營的當(dāng)事人。3.合作費(fèi)用：指乙方為參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營而向甲方支付的費(fèi)用。4.項(xiàng)目：指位于_______市/縣的_______街道/區(qū)域編號為_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目開發(fā)過程中的政策變動，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)政策變動情況進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。2.遇到資金短缺，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響。解決辦法：雙方可尋求第三方融資，或調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會動蕩等，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，盡量減少損失。4.雙方在合作過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與合作伙伴共同開發(fā)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單