簡單店鋪商鋪租賃合同協(xié)議書(2024版)

簡單店鋪商鋪租賃合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________簡單店鋪商鋪租賃合同協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對商鋪享有合法的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.租金支付憑證5.商鋪維修記錄6.商鋪保險單7.乙方經(jīng)營許可證8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪：包括但不限于商鋪逾期交付、商鋪實際面積與約定面積不符、商鋪存在重大安全隱患等情況。2.甲方未保證商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行：包括但不限于設(shè)施故障未能在約定時間內(nèi)修復(fù)、設(shè)施運行不穩(wěn)定影響乙方正常經(jīng)營等情況。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動：包括但不限于擅自變更乙方經(jīng)營范圍、干擾乙方正常經(jīng)營秩序等情況。4.甲方無故提高租金：在租賃合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自提高租金。5.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情況。6.乙方未按約定使用商鋪：包括但不限于改變商鋪用途、未妥善保管商鋪導(dǎo)致安全隱患等情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃甲方商鋪用于經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。如甲方未及時修復(fù)，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行租金支付義務(wù)。如發(fā)生逾期支付，乙方應(yīng)支付滯納金，甲方不應(yīng)擅自提高租金。3.商鋪用途變更：乙方需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪安全隱患：發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)采取措施消除隱患。如甲方未采取措施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望將商鋪租賃給乙方經(jīng)營。