商場物業(yè)管理商場物業(yè)的含義2024年

商場物業(yè)管理商場物業(yè)的含義2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)和管理權(quán)，并愿意委托乙方作為物業(yè)管理方對物業(yè)進(jìn)行管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的條款對物業(yè)進(jìn)行管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________。1.2物業(yè)總面積為__________平方米，其中地上__________平方米，地下__________平方米。1.3物業(yè)內(nèi)共有__________個商戶，經(jīng)營范圍包括__________、__________、__________等。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)全面負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的安全和公共秩序，采取必要的措施預(yù)防火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，并及時處理各類突發(fā)事件。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致商戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生，保持物業(yè)的環(huán)境整潔，提供舒適的經(jīng)營和購物環(huán)境。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方與商戶溝通，解決商戶在經(jīng)營過程中遇到的問題，并定期向甲方報告物業(yè)的管理狀況。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)，保證乙方對物業(yè)的管理權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商戶溝通，協(xié)調(diào)解決商戶在經(jīng)營過程中遇到的問題。3.4甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理工作，不得隨意更改物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。第四條物業(yè)管理費4.1乙方管理的物業(yè)范圍包括__________、__________、__________等，物業(yè)管理費為每月每平方米__________元。4.2甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費可根據(jù)市場情況和服務(wù)內(nèi)容的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)征得雙方同意。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或商戶損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)管理委托書3.物業(yè)平面圖4.商戶名單5.設(shè)施維護(hù)記錄6.物業(yè)管理費支付憑證7.合同續(xù)簽申請表8.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理：未經(jīng)乙方同意，甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)：乙方未全面履行日常管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等職責(zé)。3.甲方未按約定支付物業(yè)管理費：甲方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。4.雙方未按約定解決爭議：雙方未能在約定時間內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和維修，以保持物業(yè)的使用功能和價值。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費用。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商戶投訴：及時調(diào)查處理，與商戶溝通，解決問題，并向甲方報告。2.設(shè)施故障：立即安排維修，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常，必要時向甲方報告。3.支付物業(yè)管理費爭議：查看合同條款，確認(rèn)費用的計算方法和支付時間，與甲方溝通解決。4.合同續(xù)簽：在合同到期前，雙方協(xié)商續(xù)簽事項，簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.商場物業(yè)管理：適用于各類商場、購物中心等商業(yè)物業(yè)的管理。2.寫字樓物業(yè)管理：適