房屋個人買賣協(xié)議書2024年

房屋個人買賣協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋個人買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方保證上述房屋為本人所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，具有完全的處置權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將剩余房價支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的實際狀況與本協(xié)議第一條的描述一致，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價，如乙方逾期支付房價，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3甲乙雙方應(yīng)依法履行本協(xié)議，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.定金收據(jù)5.房價支付憑證6.房屋實際狀況描述文檔7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議第一條的描述提供房屋，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。2.乙方未按照本協(xié)議第二條約定的時間和方式支付房價。3.甲方未按照本協(xié)議第三條的規(guī)定交付房屋及相關(guān)資料。4.甲方未按照本協(xié)議第四條的約定履行合同義務(wù)。5.甲乙雙方未按照本協(xié)議第五條的約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房屋實際狀況與協(xié)議描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照實際情況進(jìn)行賠償。2.乙方逾期支付房價：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.爭議解決方式選擇不當(dāng)：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，選擇合適的爭議解決方式。五