2024版店鋪轉(zhuǎn)租經(jīng)營的合同范本

2024版店鋪轉(zhuǎn)租經(jīng)營的合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為店鋪的現(xiàn)有租戶，并擁有對該店鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方愿意承租甲方的店鋪，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本信息店鋪名稱：__________店鋪地址：__________店鋪面積：__________平方米店鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.甲方同意將其租賃的店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.乙方在使用店鋪期間，應(yīng)承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理方規(guī)定執(zhí)行。第三條轉(zhuǎn)租期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年__月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照甲乙雙方事先約定的條件優(yōu)先續(xù)租。第四條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條經(jīng)營范圍乙方在店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前__天書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第六條店鋪維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對店鋪進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。2.在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第四條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪?zhàn)赓U合同3.店鋪轉(zhuǎn)租證明文件4.店鋪經(jīng)營許可證明文件5.乙方經(jīng)營范圍說明6.店鋪維修與保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。3.甲方未按約定進(jìn)行店鋪維修與保養(yǎng)，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間提供店鋪，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，單方面提出解除合同視為違約。6.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租方，將租賃的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的一方。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的第三方。3.租金：指承租方按照合同約定向轉(zhuǎn)租方支付的店鋪使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.經(jīng)營范圍：指承租方在店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討逾期租金。2.問題：乙方改變經(jīng)營范圍，未提前告知甲方。解決辦法：立即書面通知甲方，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：店鋪設(shè)施損壞，導(dǎo)致經(jīng)營活動(dòng)受影響。解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有