房地產(chǎn)交易委托服務(wù)協(xié)議書(shū)大全(2024版)

房地產(chǎn)交易委托服務(wù)協(xié)議書(shū)大全(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易委托服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行交易的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方委托的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)類型：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律法規(guī)規(guī)定的限制交易情形。第二條委托事項(xiàng)及要求2.1甲方委托乙方代理進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于出售、購(gòu)買、出租或轉(zhuǎn)讓。2.2甲方要求乙方在__________日內(nèi)完成委托事項(xiàng)，并根據(jù)市場(chǎng)狀況及甲方要求制定合理的交易價(jià)格及策略。2.3甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)相關(guān)的全部證件、資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。第三條受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況及甲方要求，制定合理的交易價(jià)格及策略。3.2乙方有權(quán)按約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按甲方的要求，及時(shí)辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并保守甲方的隱私及商業(yè)秘密。3.4乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е挛茨芡瓿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的證件及資料，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律法規(guī)規(guī)定的限制交易情形。4.2甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

2.土地使用權(quán)類型證明文件

3.房屋用途證明文件

4.甲方身份證明文件

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)文件

7.交易價(jià)格及策略制定依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，認(rèn)定為違約。

2.乙方未按甲方的要求制定合理的交易價(jià)格及策略，認(rèn)定為違約。

3.乙方未保守甲方的隱私及商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。

4.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整、有效的證件及資料，認(rèn)定為違約。

5.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。

6.甲方未對(duì)乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，將房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行交易的一方。

2.受托方：指乙方，接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)交易的一方。

3.房地產(chǎn)：指位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

4.交易：指房地產(chǎn)的出售、購(gòu)買、出租或轉(zhuǎn)讓等行為。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.損失：指守約方在履行合同過(guò)程中遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法為甲方提供真實(shí)、完整、有效的證件及資料，確保權(quán)屬清晰。

2.交易價(jià)格及策略爭(zhēng)議：雙方協(xié)商確定合理的價(jià)格及策略，或請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3.交易手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)加快辦理手續(xù)，并向甲方說(shuō)明進(jìn)展情況。

4.保密信息泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，如有泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。

5.未能按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，調(diào)整委托事項(xiàng)的完成時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售/購(gòu)買/出租/轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，委托乙方代理進(jìn)行交易。

2.甲方要求乙方制定合理的交易價(jià)格及策略。

3.甲方提供真實(shí)