2024版房屋居間租賃服務合同

2024版房屋居間租賃服務合同合同編號：__________房屋居間租賃服務合同（2024版）甲方（出租方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋出租，乙方愿意租賃甲方房屋，丙方愿意作為居間方協(xié)助甲乙雙方達成租賃關系，經(jīng)三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結構及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構，不得改變房屋用途。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。第七條丙方權利和義務7.1丙方應認真履行居間職責，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的租賃信息。7.2丙方應協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并負責解釋和說明本合同的條款。7.3丙方不得干預甲乙雙方的正常租賃關系，不得收取任何中介費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若甲方提前解除合同，應按照乙方實際租賃期限支付賠償金。8.3若乙方提前解除合同，甲方有權不退還押金，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）身份證件復印件2.乙方（承租方）身份證件復印件3.丙方（居間方）身份證件復印件4.房屋所有權證復印件5.房屋租賃合同備案證明復印件6.水、電、煤氣等公共事業(yè)費用的繳納憑證復印件7.房屋維修記錄復印件8.租金支付憑證復印件9.押金支付憑證復印件10.房屋交還確認書復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供房屋未履行維修義務干涉乙方正常居住和生活隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金損害房屋結構或改變房屋用途未合理使用房屋及附屬設施提前解除合同未通知甲方3.丙方違約行為：未提供真實、準確、有效的租賃信息干預甲乙雙方的正常租賃關系收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.居間方：指協(xié)助出租方和承租方達成租賃關系的一方。4.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間段。5.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為確保履行租賃合同義務而支付給出租方的費用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設施。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋及設施，否則乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：乙方損壞房屋或附屬設施。解決辦法：乙方應承擔修復或賠償責任，否則甲方有權從押金中扣除相應費用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應支付違約金，并按照合同約定退還押金。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出租自有房屋給他人居住。2.企業(yè)出租辦公