2024版商品房住房預(yù)售買賣合同

2024版商品房住房預(yù)售買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條預(yù)售合同金額及支付方式2.1預(yù)售合同金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為剩余房款。剩余房款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付該房屋。4.3甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的質(zhì)量保修責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)款的__________%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照未支付部分房價(jià)款的__________%向甲方支付違約金。6.3甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所支付的一切費(fèi)用。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房住房預(yù)售合同文本2.房屋平面圖3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證4.房屋預(yù)售許可證5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋使用說明書7.付款憑證8.交付憑證9.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書10.產(chǎn)權(quán)登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付房價(jià)款，視為違約。4.乙方未按照合同約定接收房屋，視為違約。5.甲方延遲交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的，乙方有權(quán)解除合同。6.乙方未支付房價(jià)款達(dá)到合同約定總額的10%，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.商品房住房預(yù)售合同：指開發(fā)商在房屋建設(shè)前，與購房者簽訂的關(guān)于房屋預(yù)售的協(xié)議。2.定金：指購房者為了保證交易順利進(jìn)行，按照合同約定向開發(fā)商支付的一定金額的錢款。3.首付款：指購房者按照合同約定，在房屋總價(jià)款中先行支付的部分。4.剩余房款：指購房者按照合同約定，在首付款支付后，還需支付的房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付，甲方仍不交付的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未支付房價(jià)款：甲方可以催告乙方盡快支付，乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.產(chǎn)權(quán)登記問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如出現(xiàn)困難，雙方可以協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與購房者之間的房屋