2024版宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

2024版宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：__________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：一、宅基地基本情況1.1宅基地坐落：_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)。1.2宅基地面積：_______平方米。1.3宅基地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方愿意將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.3付款方式：_______。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將宅基地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款，支付后應(yīng)及時(shí)為甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)、處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方自取得宅基地使用權(quán)之日起，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用宅基地。4.3乙方在宅基地上建造房屋時(shí)，應(yīng)遵循鄉(xiāng)村規(guī)劃，不得違反相關(guān)規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е抡厥褂脵?quán)被收回的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證3.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證3.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：未按約定時(shí)間交付宅基地；宅基地存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等；提供虛假信息，如宅基地使用權(quán)證號(hào)不真實(shí)等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；未按約定合法使用宅基地，如違反鄉(xiāng)村規(guī)劃建造房屋；未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)，具有使用權(quán)、處置權(quán)的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民集體成員依法取得的，在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.過(guò)戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并按約定履行。2.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方共同咨詢相關(guān)部門，了解過(guò)戶手續(xù)的具體流程，合理預(yù)估費(fèi)用，共同承擔(dān)。3.政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е抡厥褂脵?quán)被收回：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)商，按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。4.發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宅基地使