土地及房屋租賃合同樣本(2024版)

土地及房屋租賃合同樣本(2024版)合同編號(hào)：__________土地及房屋租賃合同樣本（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，土地面積為_(kāi)______平方米，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日_______元收取滯留費(fèi)。第四條用途及維修4.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并妥善保管，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金總額。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明3.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.甲方和乙方之間的溝通記錄6.任何與租賃物業(yè)相關(guān)的合同或協(xié)議7.甲方和乙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付租賃物業(yè)未履行合同約定的維修責(zé)任未經(jīng)乙方同意改變租賃物業(yè)用途2.乙方違約行為：延遲支付租金未按約定用途使用租賃物業(yè)故意損壞租賃物業(yè)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方的承認(rèn)或第三方證實(shí)逾期交付或支付的，以滯納金形式認(rèn)定違約三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)所需支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付租賃物業(yè)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付，逾期交付的，要求甲方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方負(fù)責(zé)維修或支付維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：改變租賃物業(yè)用途解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并獲得甲方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如商場(chǎng)、辦公樓租賃2.住宅租賃：如公寓、別墅租賃3