江蘇物業(yè)前期合同范本

江蘇物業(yè)前期合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開展物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等，總建筑面積約為XX平方米。1.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、施工驗(yàn)收資料等，以便乙方更好地進(jìn)行物業(yè)管理。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和物業(yè)管理要求，提供全面物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、交通秩序維護(hù)、物業(yè)綜合維修基金管理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳等。2.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并按照規(guī)章制度對物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并按照約定向甲方報(bào)告。三、合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的收費(fèi)進(jìn)行審計(jì)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：物業(yè)資料清單、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)章制度等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日物業(yè)資料清單物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理規(guī)章制度第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主大會代表，擁有物業(yè)的最高決策權(quán)和管理權(quán)，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，丙方為物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督評估機(jī)構(gòu)，為維護(hù)甲方利益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開展物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等，總建筑面積約為XX平方米。1.2甲方應(yīng)向乙方和丙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、施工驗(yàn)收資料等，以便乙方更好地進(jìn)行物業(yè)管理，丙方更好地進(jìn)行監(jiān)督評估。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和物業(yè)管理要求，提供全面物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、交通秩序維護(hù)、物業(yè)綜合維修基金管理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳等。2.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并按照規(guī)章制度對物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并按照約定向甲方和丙方報(bào)告。三、第三方監(jiān)督評估3.1丙方作為物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方和乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督評估。3.2丙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)評估報(bào)告，對乙方的服務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。3.3甲方根據(jù)丙方的評估報(bào)告，有權(quán)對乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。四、甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方和丙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)過程中的安全，防止和減少安全事故的發(fā)生，確保甲方和物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并接受甲方和丙方的監(jiān)督。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任及限制條款5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.3乙方違反國家法律法規(guī)，利用物業(yè)從事非法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：物業(yè)資料清單、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)章制度等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日物業(yè)資料清單物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理規(guī)章制度第三方介入的意義和目的：第三方主體，即丙方的介入，旨在通過對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督評估，確保乙方按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的介入有利于提高物業(yè)管理服務(wù)的透明度，確保甲方對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的業(yè)主大會代表，具有物業(yè)的最高決策權(quán)和管理權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其合法權(quán)益，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。通過本合同的約定，甲方可以對乙方進(jìn)行監(jiān)督和考核，根據(jù)丙方的評估報(bào)告對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，從而確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和有序，提高第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主大會代表，擁有物業(yè)的最高決策權(quán)和管理權(quán)，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，丙方為物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督評估機(jī)構(gòu)，為維護(hù)乙方利益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開展物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等，總建筑面積約為XX平方米。1.2甲方應(yīng)向乙方和丙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、施工驗(yàn)收資料等，以便乙方更好地進(jìn)行物業(yè)管理，丙方更好地進(jìn)行監(jiān)督評估。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和物業(yè)管理要求，提供全面物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、交通秩序維護(hù)、物業(yè)綜合維修基金管理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳等。2.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并按照規(guī)章制度對物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并按照約定向甲方和丙方報(bào)告。三、第三方監(jiān)督評估3.1丙方作為物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方和乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督評估。3.2丙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)評估報(bào)告，對乙方的服務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。3.3甲方根據(jù)丙方的評估報(bào)告，有權(quán)對乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方和丙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)過程中的安全，防止和減少安全事故的發(fā)生，確保甲方和物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并接受甲方和丙方的監(jiān)督。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任及限制條款5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.3乙方違反國家法律法規(guī)，利用物業(yè)從事非法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：物業(yè)資料清單、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)章制度等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日物業(yè)資料清單物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理規(guī)章制度乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)服務(wù)提供商，具有物業(yè)服務(wù)的主要責(zé)任和義務(wù)。乙方的主導(dǎo)地位有助于保