房東店面合同范本

房東店面合同范本合同編號：__________甲方（房東）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租店面擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該店面未被任何債權(quán)人查封或抵押。4.2甲方應(yīng)保證店面的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店面。5.2乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事非法經(jīng)營活動。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日1.店面所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（房東）：__________乙方（承租人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面，丙方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租店面擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該店面未被任何債權(quán)人查封或抵押。4.2甲方應(yīng)保證店面的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.4甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將店面轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店面。5.2乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事非法經(jīng)營活動。5.4乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、丙方作為擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)6.1丙方作為乙方在租賃合同項下的擔(dān)保人，應(yīng)保證乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。6.2如乙方違反租賃合同的其他條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。6.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。七、合同的變更和解除7.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)甲方同意。7.2如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日1.店面所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方擔(dān)保人資質(zhì)證明第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過引入第三方主體作為擔(dān)保人，甲方在租賃合同中的權(quán)益得到了更加充分的保障。丙方作為擔(dān)保人，不僅對乙方的支付義務(wù)進(jìn)行了擔(dān)保，還在乙方違約時承擔(dān)了連帶賠償責(zé)任，從而確保了甲方在租賃過程中的權(quán)益不受損害。同時，甲方還享有了優(yōu)先購買權(quán)，進(jìn)一步鞏固了甲方的權(quán)益地位。引入第三方擔(dān)保人的目的在于，通過增加乙方的違約成本和限制條款，使乙方更加謹(jǐn)慎地履行合同義務(wù)，從而降低甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險。此外，第三方第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（房東）：__________乙方（承租人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面，丙方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店面。4.2乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事非法經(jīng)營活動。4.4乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將店面轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租店面擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該店面未被任何債權(quán)人查封或抵押。5.2甲方應(yīng)保證店面的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.4若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、丙方作為擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)6.1丙方作為乙方在租賃合同項下的擔(dān)保人，應(yīng)保證乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。6.2如乙方違反租賃合同的其他條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。6.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。七、合同的變更和解除7.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)乙方同意。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日1.店面所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方擔(dān)保人資質(zhì)證明第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)