企業(yè)房屋抵押合同范本

企業(yè)房屋抵押合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方同意將其擁有的上述房屋設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。2.2甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且該房屋未設(shè)定其他抵押權(quán)。2.3乙方同意在甲方履行債務(wù)期限內(nèi)，對該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。第三條抵押房屋的占有、使用和保管3.1甲方繼續(xù)占有、使用和保管抵押房屋，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置。3.2甲方應(yīng)確保抵押房屋的安全、合法使用，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切后果。第四條債務(wù)的履行4.1甲方應(yīng)按約定的期限、金額和方式向乙方清償債務(wù)。4.2甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣、變賣抵押房屋等。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按變更或解除的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完債務(wù)之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方同意將其擁有的上述房屋設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。2.2甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且該房屋未設(shè)定其他抵押權(quán)。2.3乙方同意在甲方履行債務(wù)期限內(nèi)，對該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保人，同意為甲方履行債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2甲方不能按約定的期限、金額和方式向乙方清償債務(wù)的，第三方應(yīng)在接到乙方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，履行清償義務(wù)。3.3第三方履行清償義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)按時(shí)清償債務(wù)的，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，解除對抵押房屋的抵押權(quán)。4.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)提前清償債務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照市場評估價(jià)格回購抵押房屋，乙方應(yīng)予以配合。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押房屋。5.3乙方不得以任何理由占用、損害抵押房屋，影響甲方的所有權(quán)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完債務(wù)之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于，為甲方履行債務(wù)提供保障，確保乙方的債權(quán)能夠得到實(shí)現(xiàn)。第三方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)甲方不能按約定的期限、金額和方式清償債務(wù)時(shí)，第三方需履行清償義務(wù)，減輕乙方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方的權(quán)益，確保甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)能夠行使自己的權(quán)利。甲方有權(quán)提前清償債務(wù)、要求乙方回購抵押房屋等，這些條款都有利于甲方降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)甲方的利益。綜上所述，本合同在第三方介入的基礎(chǔ)上，充分保障了甲方的權(quán)益，同時(shí)對乙方的違約行為進(jìn)行了限制。這種合同模式有助于降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行效率，確保各方的合法權(quán)益得到維護(hù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣【】元（大寫：【】元整），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將甲方擁有的位于【】的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為甲方借款提供擔(dān)保。為確保乙方債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方及第三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。1.2甲方應(yīng)明確借款用途，并保證借款用于合法經(jīng)營活動(dòng)。第二條抵押房地產(chǎn)的基本情況2.1甲方同意將其擁有的位于【】的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛。2.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方在甲方未按約定償還借款本息之前，對該房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2乙方應(yīng)按約定向甲方提供貸款，并在甲方按約定償還借款本息后，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方同意為甲方履行債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2當(dāng)甲方不能按約定的期限、金額和方式償還借款本息時(shí)，乙方有權(quán)直接要求第三方履行清償義務(wù)。3.3第三方履行清償義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。4.2甲方未按約定的期限、金額和方式償還借款本息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方履行清償義務(wù)。4.3甲方不得以任何理由轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押房地產(chǎn)，影響乙方的優(yōu)先受償權(quán)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還借款本息完畢之日終止。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________1.借款合同2.抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方的債權(quán)得到充分保障，通過設(shè)定甲方的違約及限制條款