有償獨家委托賣房合同范本

有償獨家委托賣房合同范本第一篇范文：合同編號：[請自行填寫編號]甲方（委托人）：[請自行填寫甲方全稱]乙方（受托人）：[請自行填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出售房地產(chǎn)事項，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿委托乙方出售位于[請自行填寫房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)一處，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：[請自行填寫證件號碼]，房屋面積為[請自行填寫面積]平方米。1.2該房地產(chǎn)四至：[請自行描述房產(chǎn)四至]，規(guī)劃用途：[請自行填寫規(guī)劃用途]，建筑結(jié)構(gòu)：[請自行填寫建筑結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)性質(zhì)：[請自行填寫所有權(quán)性質(zhì)]。第二條獨家委托2.1甲方獨家委托乙方作為其房地產(chǎn)出售的代理人，委托期限自本合同簽訂之日起至[請自行填寫委托期限結(jié)束日期]。2.2乙方在獨家委托期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義對外發(fā)布房地產(chǎn)出售信息，帶客戶看房，并代表甲方與購房人洽談購房事宜。2.3甲方同意在委托期限內(nèi)，不得以任何方式直接或間接自行或委托其他第三方出售或轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)。第三條費用及支付3.1甲方應向乙方支付[請自行填寫金額]元作為獨家委托銷售服務(wù)費。3.2乙方在收到甲方支付的獨家委托銷售服務(wù)費后，應向甲方開具合法有效的等服務(wù)費發(fā)票。3.3甲方應在[請自行填寫日期]前向乙方支付服務(wù)費。第四條合同的變更和解除4.1在委托期限內(nèi)，如甲方需要變更或解除本合同，應提前[請自行填寫提前通知天數(shù)]天書面通知乙方。4.2甲方違反本合同第二條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方在委托期限內(nèi)未能成功出售該房地產(chǎn)，甲方不得要求乙方退還已支付的服務(wù)費。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：[請自行填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（委托人）：[請自行填寫甲方全稱]乙方（受托人）：[請自行填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請自行填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出售位于[請自行填寫房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)事項，并引入丙方作為第三方監(jiān)督及保障甲方權(quán)益，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本情況1.1丙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，專門為房地產(chǎn)買賣雙方提供交易保障服務(wù)。1.2丙方應具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗、良好的商業(yè)信譽以及完善的服務(wù)體系。第二條甲方權(quán)益保障2.1丙方作為第三方主體，應監(jiān)督乙方按照甲方的委托要求進行房地產(chǎn)出售，并確保乙方的行為符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)。2.2丙方應對乙方的銷售行為進行全程監(jiān)督，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、洽談簽約等環(huán)節(jié)。2.3丙方應確保乙方的銷售過程中，甲方權(quán)益不受損害，包括但不限于房價、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。2.4丙方應對乙方進行信用評估，確保乙方具備良好的信用狀況及履行合同的能力。2.5丙方應在合同簽訂后，協(xié)助甲方與乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方在丙方的監(jiān)督下，有權(quán)對外發(fā)布房地產(chǎn)出售信息，帶客戶看房，并代表甲方與購房人洽談購房事宜。3.2乙方應按照甲方的委托要求，誠信銷售，確保甲方權(quán)益不受損害。3.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)的出售任務(wù)。3.4乙方應按照約定向甲方支付服務(wù)費，并開具合法有效的等服務(wù)費發(fā)票。第四條丙方的違約及限制條款4.1丙方如未履行監(jiān)督職責，導致甲方權(quán)益受損，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.2丙方如未按照約定協(xié)助甲方與乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.3丙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條甲方權(quán)利保障及利益條款5.1甲方有權(quán)隨時了解房地產(chǎn)出售進度，并要求乙方提供相關(guān)報告。5.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受損害。5.3甲方在合同約定的期限內(nèi)，如不同意乙方提出的房價、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款，有權(quán)要求乙方重新協(xié)商。5.4甲方在合同約定的期限內(nèi)，如乙方未能成功出售該房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費。5.5甲方在房地產(chǎn)交易過程中，如遇任何問題，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：[請自行填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的合同模式，旨在通過引入丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，為甲方提供更為安全、可靠的房地產(chǎn)出售服務(wù)。在這種模式下，甲方權(quán)益得到更好的保障，丙方承擔起監(jiān)督乙方的責任，確保乙方的銷售行為符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)。同時，甲方享有更多的權(quán)利及利益條款，包括但不限于房價、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款的決策權(quán)。通過這種合同模式，甲方能夠更加第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（委托人）：[請自行填寫甲方全稱]乙方（受托人）：[請自行填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請自行填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購買位于[請自行填寫房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)事項，并引入丙方作為第三方監(jiān)督及保障乙方權(quán)益，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本情況1.1丙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，專門為房地產(chǎn)買賣雙方提供交易保障服務(wù)。1.2丙方應具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗、良好的商業(yè)信譽以及完善的服務(wù)體系。第二條乙方權(quán)益保障2.1丙方作為第三方主體，應監(jiān)督甲方按照乙方的委托要求進行房地產(chǎn)購買，并確保甲方的行為符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)。2.2丙方應對甲方的購買行為進行全程監(jiān)督，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、洽談簽約等環(huán)節(jié)。2.3丙方應確保甲方的購買過程中，乙方權(quán)益不受損害，包括但不限于房價、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。2.4丙方應對甲方進行信用評估，確保甲方具備良好的信用狀況及履行合同的能力。2.5丙方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方與甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方在丙方的監(jiān)督下，有權(quán)對外發(fā)布房地產(chǎn)購買信息，帶客戶看房，并代表乙方與購房人洽談購房事宜。3.2甲方應按照乙方的委托要求，誠信購買，確保乙方權(quán)益不受損害。3.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)的購買任務(wù)。3.4甲方應按照約定向乙方支付服務(wù)費，并開具合法有效的等服務(wù)費發(fā)票。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方如未履行購買義務(wù)，導致乙方權(quán)益受損，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2甲方如未按照約定協(xié)助乙方與丙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條乙方權(quán)利保障及利益條款5.1乙方有權(quán)隨時了解房地產(chǎn)購買進度，并要求甲方提供相關(guān)報告。5.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方的購買行為進行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受損害。5.3乙方在合同約定的期限內(nèi)，如不同意甲方提出的房價、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款，有權(quán)要求甲方重新協(xié)商。5.4乙方在合同約定的期限內(nèi)，如甲方未能成功購買該房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費。5.5乙方在房地產(chǎn)交易過程中，如遇任何問題，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：[請自行填寫簽訂日期]1.房屋