房屋車位買賣合同范本法律風險

房屋車位買賣合同范本法律風險合同編號：__________房屋車位買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條車位基本情況1.1車位位置：____________________（詳細地址）1.2車位號碼：____________________1.3車位使用權(quán)范圍：____________________第二條交易價格及支付方式2.1本車位的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將車位的交易價格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付車位的交易價格后，甲方應向乙方交付車位鑰匙及相關(guān)資料。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期之前，將車位交付給乙方。3.2乙方應對車位的交付情況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分交易價格。3.3車位的交付并不意味著甲方對車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，車位的所有權(quán)將在乙方支付完交易價格后轉(zhuǎn)移。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因車位的權(quán)屬問題導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照約定支付車位的交易價格，并按照約定的方式使用和維護車位。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車位的用途和性質(zhì)。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________房屋車位買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋車位事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋車位基本情況1.1甲方擁有的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋車位位于__________層__________號。1.2甲方承諾所售房屋及車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。第二條房屋車位的買賣2.1甲乙雙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價格，甲方將上述房屋車位出售給乙方。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房價款人民幣__________元整支付給甲方。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及車位的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《交付確認書》。3.2乙方對房屋及車位的驗收，應視為對房屋及車位實物及權(quán)利狀態(tài)的認可。如有異議，乙方應在驗收時提出，甲方應在合理期限內(nèi)予以解決。如甲方未解決乙方提出的問題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋及車位。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證其對房屋及車位的所有權(quán)，如有權(quán)屬爭議，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護房屋及車位的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本合同約定時間、方式交付房屋及車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.3乙方未按本合同約定時間、方式支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。第六條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)證明文件3.車位鑰匙4.車位相關(guān)資料（如車位規(guī)劃圖、使用說明書等）二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，未能按時交付車位或車位存在質(zhì)量問題，甲方應承擔違約責任。2.甲方未能保證車位的權(quán)屬清晰，導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未能按照約定支付車位的交易價格，乙方應承擔違約責任。4.乙方擅自改變車位的用途和性質(zhì)，乙方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指對車位的絕對控制權(quán)，包括對車位的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車位使用權(quán)：指車位的使用權(quán)，即擁有使用車位的權(quán)利。3.交易價格：指乙方購買車位所需支付的價格。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，一般為本合同交易價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付車位或車位存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復或退還部分交易價格。2.甲方未能保證車位的權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任，并有權(quán)解除本合同。3.乙方未能按照約定支付車位的交易價格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.乙方擅自改變車位的用途和性質(zhì)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方恢復車位的原有用途和性質(zhì)。五、所有應用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人，愿意將車位出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的車位。3.雙方達成一致，愿意按照本合同的約定完成車位的買賣。4.雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務，避免因違約行為導致的糾紛。一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方車位使用權(quán)證明復印件3.乙方身份證復印件4.房屋及車位交付確認書5.房價款支付憑證6.違約金支付憑證7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、方式交付房屋及車位的，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定時間、方式支付房價款的，構(gòu)成違約。3.甲方未保證對房屋及車位的所有權(quán)，如有權(quán)屬爭議，視為違約。4.甲乙雙方在其他履行合同過程中發(fā)生的爭議，無法通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋及車位：乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。2.乙方延遲支付房價款：甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。3.房屋及車位存在權(quán)利瑕疵：乙方可以拒絕接收房屋及車位，并要求甲方解決瑕疵。4.雙方