房屋買賣合同劉靖云簽訂的保險問題

房屋買賣合同劉靖云簽訂的保險問題合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金計入成交價格。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常居住條件。第四條保險問題4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。4.2保險金額不得低于房屋成交價格。4.3保險期間應(yīng)覆蓋房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日。4.4如買方未按約定購買保險，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為房屋成交價格的10%。5.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相協(xié)助，確保過戶順利進行。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同中的金額大寫與小寫必須一致，否則以大寫為準(zhǔn)。3.本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生丟失，應(yīng)及時通知對方，并共同辦理補簽手續(xù)。5.本合同的解除或終止，不影響雙方在其他條款中的權(quán)利和義務(wù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.房屋保險單復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付定金：在五個工作日內(nèi)未支付定金。2.買方未按約定時間支付剩余房款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)未支付。3.買方未購買房屋保險：未在七個工作日內(nèi)購買保險，或保險金額低于房屋成交價格。4.賣方未按約定時間交付房屋：在七個工作日內(nèi)未交付房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未提供必要文件等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.房屋保險：保障房屋及其附屬設(shè)施在保險期間內(nèi)因意外損失而得到賠償?shù)谋ｋU。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金：賣方應(yīng)及時提醒買方，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。2.買方拖延支付剩余房款：賣方應(yīng)及時與買方溝通，了解原因，如買方仍不支付，賣方可依法追討。3.買方未購買房屋保險：賣方應(yīng)及時提醒買方，如買方仍不購買，賣方有權(quán)解除合同。4.賣方拖延交付房屋：買方應(yīng)及時與賣方溝通，了解原因，如賣方仍不交付，買方可依法要求交付。5.合同履行中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，