投訴房市買賣合同訴訟

投訴房市買賣合同訴訟合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和時間表進行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的1%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶證明5.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付房款，屬于違約行為。3.如甲方在過戶過程中存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致過戶未能順利完成，視為甲方違約。4.如乙方在購買過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延期支付。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛或權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，確保過戶順利進行。4.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售住宅房屋給