冷庫(kù)項(xiàng)目租賃合同

冷庫(kù)項(xiàng)目租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述冷庫(kù)項(xiàng)目的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意租賃該冷庫(kù)項(xiàng)目用于儲(chǔ)存貨物，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的冷庫(kù)項(xiàng)目位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體列舉冷庫(kù)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程和維護(hù)要求，協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。7.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為__________元。7.3雙方因違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.租賃物保險(xiǎn)單5.租金支付記錄6.租賃物使用記錄7.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按照合同約定的條件、時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物。3.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)：指乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供的保險(xiǎn)公司購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)。5.乙方未妥善保管租賃物：指乙方未按照甲方提供的操作規(guī)程和維護(hù)要求使用、維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃租賃物用于儲(chǔ)存貨物的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的冷庫(kù)項(xiàng)目及內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施等。4.租金：指乙方按合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期超過(guò)合同約定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定補(bǔ)足租賃物，并向乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.乙方未妥善保管租賃物：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方儲(chǔ)