個人房產(chǎn)抵押貸款合同模板

個人房產(chǎn)抵押貸款合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.乙方同意向甲方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限1.貸款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式按時還款。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%。2.利率調(diào)整方式為：____。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.還款方式為：____。第五條抵押物1.甲方將其名下位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）作為抵押物，抵押給乙方。2.抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費用。第六條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移1.在甲方按時還款的情況下，抵押物權(quán)利歸甲方所有。2.如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息及違約金等費用。第七條違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。2.甲方未按時還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息及違約金等費用。3.乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責任。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押物登記注銷手續(xù)。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房產(chǎn)證原件及復印件4.貸款用途證明文件5.還款來源證明文件6.抵押物評估報告7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于其他非約定用途。2.甲方未按時還款：甲方未按照約定的還款方式和還款期限進行還款。3.乙方未按約定提供貸款：乙方未能按照約定的貸款金額、期限和利率提供貸款。4.抵押物價值不足以覆蓋貸款本息及違約金：由于市場波動或其他原因，抵押物的價值大幅下降，導致不足以覆蓋貸款本息及違約金。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的自然人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的法人或其他組織。3.抵押物：指甲方以其名下的房產(chǎn)作為借款的擔保物。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款的還款期限。6.貸款利率：指貸款的年利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物價值不足：甲方需提供其他擔保措施，如提供擔保人或增加抵押物價值。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責任。3.甲方未按時還款：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息及違約金。4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)依法追究乙方法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請購房貸款。2.個人經(jīng)營性貸款：甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押，