補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭業(yè)務(wù)的促進(jìn)作用

補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭業(yè)務(wù)的促進(jìn)作用合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭業(yè)務(wù)的促進(jìn)作用甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供按揭服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以共同遵守。一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)雙方在按揭業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確，以促進(jìn)按揭業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。1.2本補(bǔ)充協(xié)議下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）甲方：指提供按揭服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指接受甲方按揭服務(wù)的借款人。（3）按揭業(yè)務(wù)：指甲方為乙方提供貸款，并以乙方擁有的房產(chǎn)作為抵押物的業(yè)務(wù)。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照雙方簽訂的借款合同約定，向乙方提供按揭服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求的期限和方式，按時(shí)還款，并按照約定支付利息和其他費(fèi)用。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方信用狀況，調(diào)整按揭貸款的利率、期限等條件。2.4乙方應(yīng)在按揭期間妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，并及時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.5甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施，以維護(hù)自身合法權(quán)益。2.6雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)按揭業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。三、違約責(zé)任3.1甲方未按照約定提供按揭服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方未按照約定還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方未按照約定保管抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方征信報(bào)告4.按揭貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.擔(dān)保人相關(guān)文件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供按揭服務(wù)，包括但不限于延遲放款、提前收回貸款等。2.乙方未按照約定還款，包括但不限于延遲還款、未還款、部分還款等。3.乙方未按照約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損害。4.甲方未按照約定調(diào)整貸款利率、期限等條件，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。5.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致按揭業(yè)務(wù)受到影響。三、法律名詞及解釋：1.按揭服務(wù)：指金融機(jī)構(gòu)為借款人提供貸款，并以借款人擁有的房產(chǎn)作為抵押物的服務(wù)。2.抵押物：指借款人提供給金融機(jī)構(gòu)作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲放款解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間放款，如有延遲，應(yīng)向乙方說(shuō)明原因并盡快放款。2.問(wèn)題：乙方延遲還款解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間還款，如有延遲，應(yīng)盡快還款并支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值減少或損害解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，如有損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定調(diào)整貸款利率、期限等條件解決辦法：甲方應(yīng)按照約定調(diào)整貸款條件，如有變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。5.問(wèn)題：雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格