房產(chǎn)代理買賣過戶協(xié)議

房產(chǎn)代理買賣過戶協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)面積為：__________平方米。1.3房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________。1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的因素。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、期限向乙方交付房產(chǎn)。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、期限向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)。2.5丙方應(yīng)為本協(xié)議的履行提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于：辦理房產(chǎn)買賣合同登記、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。三、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。四、過戶時(shí)間及交付4.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付房產(chǎn)價(jià)款之日起____個(gè)月內(nèi)完成。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2丙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)過戶申請表4.房產(chǎn)過戶審批文件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.丙方授權(quán)委托書9.房產(chǎn)評估報(bào)告10.房產(chǎn)照片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量支付房產(chǎn)價(jià)款，構(gòu)成違約。3.丙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，本協(xié)議中稱為賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本協(xié)議中稱為買方。3.丙方：指提供房產(chǎn)代理服務(wù)的第三方，本協(xié)議中稱為代理方。4.房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及到的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見本協(xié)議。5.房產(chǎn)價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方拖延支付房產(chǎn)價(jià)款：甲方可以要求乙方按照約定時(shí)間支付價(jià)款，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)：乙方可以要求丙方加快辦理進(jìn)度，或要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方名下的房產(chǎn)。3.丙方作為專業(yè)房產(chǎn)