紀律塑造準軍事化物業(yè)管理

紀律塑造準軍事化物業(yè)管理合同編號：__________紀律塑造準軍事化物業(yè)管理合同甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序井然，安全有序，甲方聘請乙方提供紀律塑造準軍事化物業(yè)管理服務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、服務內(nèi)容1.1乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修等物業(yè)管理工作。1.2乙方應按照甲方的要求，制定和實施物業(yè)管理方案，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序、環(huán)境、設施達到甲方要求的標準。1.3乙方應嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿前，甲方有權根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和甲方需求，決定是否續(xù)簽。三、服務質(zhì)量標準3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理服務標準及考核辦法，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。3.2乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備等達到甲方要求的標準。3.3乙方應建立健全物業(yè)管理檔案，確保物業(yè)管理數(shù)據(jù)的準確性和完整性。四、費用及支付4.1甲方應按照本合同約定的服務費用標準，向乙方支付物業(yè)管理服務費。4.2服務費用支付方式如下：（1）按月支付：甲方應在每月5日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務費。（2）支付金額：具體金額詳見附件《物業(yè)管理服務費用明細》。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務，并有權要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件：物業(yè)管理服務費用明細一、附件列表：1.物業(yè)管理服務費用明細2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖3.乙方物業(yè)管理團隊人員名單及資質(zhì)證明4.物業(yè)管理方案5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.消防安全管理方案7.環(huán)境衛(wèi)生保潔方案8.綠化養(yǎng)護方案9.設施設備維修保養(yǎng)方案10.物業(yè)管理服務考核辦法二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于公共秩序維護、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修等工作。2.乙方未按照甲方要求制定和實施物業(yè)管理方案，導致物業(yè)管理區(qū)域秩序、環(huán)境、設施未達到約定標準。3.乙方未嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，導致物業(yè)管理區(qū)域和諧穩(wěn)定受到破壞。4.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費。5.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)管理條件和支持。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行綜合管理，包括公共秩序維護、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修等工作。2.物業(yè)管理服務費：指甲方支付給乙方的，為提供物業(yè)管理服務所需的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于補償守約方因違約行為所造成的損失的金額。4.補充協(xié)議：指雙方為補充本合同未盡事宜，另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質(zhì)量不達標：乙方應按照約定標準提供服務，如出現(xiàn)問題，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可按照約定支付違約金。2.服務費用支付糾紛：甲方應當按照約定時間支付服務費用，如未支付，乙方有權拒絕提供服務，并可要求甲方支付違約金。3.物業(yè)管理區(qū)域變更：如甲方需要變更物業(yè)管理區(qū)域，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新的法律法規(guī)要求，及時調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、公共設施等物業(yè)管理。2.適用于需要提高物業(yè)管理水平，確保