西安家居市場(chǎng)租賃協(xié)議

西安家居市場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.3承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2承租方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于因設(shè)施老化或故障導(dǎo)致的損毀，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本協(xié)議解除或終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物業(yè)交還給出租方，否則出租方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日附件一：租賃物業(yè)具體信息（此處附上租賃物業(yè)的具體信息，包括但不限于位置、面積、用途等。）一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體信息2.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單副本3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.經(jīng)營(yíng)許可證明文件7.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能提供符合約定用途的租賃物業(yè)；未能在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃物業(yè)；提前解除合同未按照約定方式處理。2.承租方違約：未按照約定用途使用租賃物業(yè)；未按照約定時(shí)間支付租金或押金；未購(gòu)買(mǎi)或未及時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；未在約定時(shí)間內(nèi)交還租賃物業(yè)或未修復(fù)損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃并使用出租方提供的物業(yè)的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方的房地產(chǎn)。4.租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.租賃用途：承租方使用租賃物業(yè)的目的和方式。7.維修保養(yǎng)：對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物業(yè)不符合約定用途。解決辦法：立即與出租方溝通，要求在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改或提供符合約定的物業(yè)。2.問(wèn)題：出租方未能按時(shí)維修租賃物業(yè)。解決辦法：書(shū)面催告出租方維修，并可要求賠償因延遲維修產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：查閱支付記錄，確認(rèn)金額和時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：保險(xiǎn)單副本不齊全或未及時(shí)購(gòu)買(mǎi)。解決辦法：要求承租方提供保險(xiǎn)單副本，或自行購(gòu)買(mǎi)并通知出租方備案。5.問(wèn)題：合同解除或終止后，承租方未交還租賃物業(yè)。解決辦法：書(shū)面催告承租方交還物業(yè)，如無(wú)改善可尋求法律途徑收回物業(yè)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.