房屋租賃更新醫(yī)療設(shè)施租賃調(diào)整

房屋租賃更新醫(yī)療設(shè)施租賃調(diào)整合同編號：__________房屋租賃更新醫(yī)療設(shè)施租賃調(diào)整合同甲方（出租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為________________，甲方對房屋享有合法的出租權(quán)。1.3乙方租賃房屋的用途為________________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年初的________日前。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。四、房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.醫(yī)療設(shè)施租賃合同4.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)5.銀行賬戶信息證明文件6.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付租賃房屋及附屬設(shè)施；未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約行為：逾期支付租金；未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施；轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；利用租賃物從事違法活動。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；依據(jù)本合同約定的條款；依據(jù)雙方在合同履行過程中的實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)對外出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修和賠償。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：利用租賃物從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃房屋