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文檔簡介
房屋買賣合同個(gè)人版范文合同編號(hào):__________房屋買賣合同甲方(賣方):乙方(買方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的房屋出售給乙方,乙方購買該房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(具體地址);1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________(建筑面積、使用面積等);1.3房屋所有權(quán)證號(hào):____________________;1.4土地使用權(quán)證號(hào):____________________;1.5甲方聲明:上述房屋為甲方合法擁有,不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),本房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫):¥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款,剩余房款乙方應(yīng)按照下列第____條的約定支付。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民幣(大寫):____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫):¥_____。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完成后,將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。3.2甲方承諾在交付時(shí),房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行,家具家電等應(yīng)按照本合同附件《物業(yè)清單》的約定進(jìn)行交付。3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后,向甲方支付物業(yè)尾款,并按照本合同附件《物業(yè)清單》的約定,接收家具家電等物品。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定,如期交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五。4.2乙方未按照本合同約定,如期支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五。4.3甲乙雙方如有其他違約行為,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具家電清單5.物業(yè)驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋與約定的房屋不符,視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款,視為違約。3.甲方未按約定提供家具家電,或提供的家具家電與清單不符,視為違約。4.乙方未按約定接收房屋,或接收后未支付物業(yè)尾款,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指國家依法頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.土地使用權(quán)證:指國家依法頒發(fā)的,證明土地使用權(quán)歸屬的證件。3.定金:指乙方為保證合同履行,向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金:指違約方按照合同約定或法律規(guī)定,向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金,并盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房款:乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金,并盡快支付房款。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題:甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任,必要時(shí)退還部分房款。4.家具家電清單與實(shí)際交付不符:甲方應(yīng)按照清單補(bǔ)交缺失的家具家電,或按照合同約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景:1.
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