房屋買賣交易定金合同協(xié)議

房屋買賣交易定金合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方同意，上述成交價(jià)包括了房屋及其附屬設(shè)施的所有費(fèi)用。第三條定金3.1乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付剩余房款。3.3定金支付后，甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得有任何形式的債務(wù)糾紛。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲乙雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋及其附屬設(shè)施的詳細(xì)清單3.房屋買賣價(jià)格的支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件5.房屋交付的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：指自約定的房款支付日期起，乙方未按時(shí)足額支付房款。2.甲方逾期交付房屋：指自約定的房屋交付日期起，甲方未按時(shí)交付房屋。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：指在本協(xié)議簽訂后，甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在債務(wù)糾紛。4.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施完好：指在房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施存在損壞，甲方未負(fù)責(zé)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.定金：指乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額的錢款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的，房屋的最終買賣價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金；如甲方在約定時(shí)間內(nèi)仍未能交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施的完好；如存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方協(xié)商一致，愿意進(jìn)行房屋買賣。2.甲乙雙方需要明確房屋的買賣