房屋建設(shè)合同協(xié)議書

房屋建設(shè)合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋建設(shè)合同協(xié)議書地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)：_______），現(xiàn)甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行建設(shè)，乙方愿意承擔(dān)該房屋的建設(shè)工程。雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同所涉及的房屋建設(shè)內(nèi)容包括：_______。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，保證建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度，確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條建設(shè)費(fèi)用2.1房屋建設(shè)的總投資為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），其中包括：建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。第三條付款方式3.1甲方支付給乙方的建設(shè)費(fèi)用，按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方合同總額的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，甲方支付乙方合同總額的_______%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的_______%。3.2甲方支付費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額的稅務(wù)發(fā)票。第四條建設(shè)期限4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容，保證在_______年_______月_______日前完成房屋建設(shè)。4.2乙方如因特殊情況需延長建設(shè)期限，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長期限的天數(shù)不超過_______天。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方支付剩余的建設(shè)費(fèi)用。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)_______年的房屋保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。6.2甲方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的建設(shè)內(nèi)容全部完成并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)5.建設(shè)費(fèi)用明細(xì)表6.稅務(wù)發(fā)票7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定的付款方式及時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.工程延期未經(jīng)過甲方同意，認(rèn)定為違約行為。4.工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)工程的當(dāng)事人。3.建設(shè)費(fèi)用：指完成房屋建設(shè)所需的所有費(fèi)用。4.工程進(jìn)度：指工程按照約定完成的百分比。5.驗(yàn)收合格：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，制定合理的延期計(jì)劃，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.建設(shè)費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，避免產(chǎn)生滯納金。4.工程變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)