合作買房權(quán)益協(xié)議

合作買房權(quán)益協(xié)議合同編號：__________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條購房權(quán)益分配1.1甲方同意將目標(biāo)房產(chǎn)的購買權(quán)按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定購買目標(biāo)房產(chǎn)，并按照約定的比例分享購房權(quán)益。1.3本協(xié)議約定的購房權(quán)益分配比例為：甲方占__________%，乙方占__________%。第二條購房款項籌集及支付2.1甲方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)購買價款中的__________%，并按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)購買價款中的__________%，并按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付。2.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例共同向出賣人支付購房款項。2.4雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向?qū)Ψ街Ц顿彿靠铐?。第三條購房款項的償還3.1雙方同意，在本協(xié)議約定的購房款項支付期限內(nèi)，按照約定的比例償還購房款項。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方償還購房款項。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方償還購房款項。第四條房產(chǎn)登記及權(quán)益分配4.1雙方應(yīng)共同辦理目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在雙方名下。4.2房產(chǎn)登記完成后，雙方按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，包括但不限于繳納物業(yè)費、維修費等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的購房款項的__________%。5.3本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.目標(biāo)房產(chǎn)的購房合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)登記所需的資料清單7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間向乙方支付購房款項，或乙方未按照約定時間向甲方支付購房款項。2.甲方未按照約定比例償還購房款項。3.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，或乙方未按照約定時間提供必要的協(xié)助。4.甲方未按照約定分享房產(chǎn)權(quán)益，或乙方未按照約定履行共同維護(hù)房產(chǎn)合法權(quán)益的義務(wù)。5.甲方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議第一條中指定的購買方。2.乙方：指本協(xié)議第一條中指定的共同購買方。3.購房權(quán)益：指目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及附屬權(quán)益。4.購房款項：指購買目標(biāo)房產(chǎn)所需的全部價款。5.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)及他項權(quán)利登記在房產(chǎn)證上的行為。6.違約金：指按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項支付不及時：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，確?？铐棸磿r到賬。2.房產(chǎn)登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，及時提供必要的資料和信息，加快房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理。3.房產(chǎn)權(quán)益分配爭議：解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分享房產(chǎn)權(quán)益，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.甲方違反協(xié)議：解決辦法：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方追討違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方違反協(xié)議：解決辦法：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方共同購買