苗圃基地租賃協(xié)議

苗圃基地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的苗圃基地租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的苗圃基地。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就苗圃基地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃基地概況1.甲方出租給乙方的苗圃基地位于__________（詳細地址），占地面積約為__________平方米。2.乙方租賃的苗圃基地用途為__________（填寫租賃目的，如：種植、養(yǎng)殖等）。3.甲方應(yīng)保證乙方租賃的苗圃基地具備適宜種植的條件，包括但不限于土地肥沃、灌溉設(shè)施完善等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金期限為一個季度。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)將租賃基地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃基地的安全和完好，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。2.甲方有權(quán)對租賃基地進行必要的管理和服務(wù)，包括但不限于綠化、保潔、維修等。3.甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃基地，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.苗圃基地租賃合同2.苗圃基地租賃合同補充協(xié)議3.苗圃基地租賃合同變更協(xié)議4.苗圃基地租賃合同解除協(xié)議5.苗圃基地租賃合同爭議調(diào)解協(xié)議6.苗圃基地租賃合同訴訟仲裁文件7.苗圃基地租賃合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃基地或提供的基地不符合約定條件干涉乙方正常經(jīng)營活動未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)提前解除租賃合同且無正當理由2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定用途使用租賃基地，擅自改變用途在租賃期間從事違法活動未按約定恢復(fù)租賃基地至租賃前狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有苗圃基地并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃苗圃基地并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃基地或基地不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受基地，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供符合約定的基地。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方提前解除租賃合同：解決辦法：如果甲方解除合同無正當理由，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同至約定租賃期滿。4.乙方擅自改變租賃基地用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.租賃基地在使用過程中出現(xiàn)損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。如果是因為乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。五、所有應(yīng)用場景：1